出資抵押合同范本

出資抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事投資業(yè)務(wù)的有限公司，具備充足的資金實(shí)力和豐富的投資經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資抵押事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

甲方同意以出資形式向乙方提供資金支持，用于乙方正在開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方同意將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)抵押給甲方，以確保甲方的投資安全。雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、定義

1.1出資：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金支持。

1.2抵押：指乙方將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押給甲方，以確保甲方的投資安全。

1.3項(xiàng)目：指乙方正在開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在出資抵押過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為乙方提供資金支持，用于乙方XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，同時(shí)乙方將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)抵押給甲方，以確保甲方的投資安全。合同的具體內(nèi)容包括：甲方出資的具體金額、支付方式、抵押房產(chǎn)的范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.投資金額：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金總額。

2.抵押房產(chǎn)：指乙方為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供的擔(dān)保，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等。

3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指甲方出資支持的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方提供資金支持，并要求乙方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的投資安全。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以保證投資款項(xiàng)的合理使用。

（3）甲方應(yīng)按本合同約定的金額和期限向乙方支付出資款項(xiàng)。

（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方提供的資金支持，用于XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

（2）乙方應(yīng)將本合同約定的抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還甲方的投資本金及利息。

（5）乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。

（6）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押房產(chǎn)或以其他方式影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供的資金總額為人民幣XX萬(wàn)元，作為乙方XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資金。

2.甲方支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付出資款項(xiàng)。

3.甲方支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將首期出資款項(xiàng)支付給乙方；后續(xù)出資款項(xiàng)的支付，根據(jù)乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及實(shí)際資金需求，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。

4.乙方應(yīng)在收到甲方出資款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并按照約定時(shí)間償還甲方的投資本金及利息。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定時(shí)間償還甲方投資本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期還款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方如違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)或以其他方式影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：抵押房產(chǎn)價(jià)值的10%。

4.雙方如有一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果包括但不限于延長(zhǎng)合同履行期限、調(diào)整合同條款等。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止前的已履行部分進(jìn)行清算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)120天；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，完成終止前的清算工作，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律