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文檔簡介
丹陽工業(yè)園廠房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:丹陽工業(yè)園開發(fā)有限公司
地址:中國XX省XX市XX區(qū)丹陽工業(yè)園
法定代表人:李華
聯(lián)系方式:依法登記的通信地址及電子郵件地址
2.合同簡介:
背景及前提條件:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)園開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的企業(yè),擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)的丹陽工業(yè)園廠房資源;乙方系一家具有實(shí)力和信譽(yù)的企業(yè),有意租賃甲方所屬廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方租賃甲方所屬丹陽工業(yè)園廠房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將丹陽工業(yè)園內(nèi)的廠房出租給乙方使用,乙方同意租賃甲方提供的廠房,并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
二、甲乙雙方確認(rèn),本合同所涉及的廠房租賃事宜符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽工業(yè)園的規(guī)劃要求,不存在違法、違規(guī)行為。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前,已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況,并對租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看,確認(rèn)符合雙方的租賃需求。
四、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),確保租賃行為的順利進(jìn)行。
五、本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容,均為雙方真實(shí)意思表示,不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在丹陽工業(yè)園廠房租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù),確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的廠房資源進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括:
1.甲方將丹陽工業(yè)園廠房出租給乙方使用;
2.乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用;
3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽工業(yè)園的規(guī)劃要求;
4.雙方在租賃期內(nèi)維護(hù)廠房設(shè)施完好,確保生產(chǎn)安全。
第二條定義
1.廠房:指位于中國XX省XX市XX區(qū)丹陽工業(yè)園內(nèi),由甲方合法擁有并出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。
2.租賃期:指本合同約定的乙方租賃廠房的期限,自合同簽訂之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。
4.廠房設(shè)施:指廠房內(nèi)的供水、供電、消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施及設(shè)備。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后,向乙方提供廠房的使用權(quán),并保證廠房的合法合規(guī)性。
3.甲方負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),確保廠房設(shè)施的正常使用。
4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi),對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),以保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。
5.甲方有權(quán)在租賃期屆滿后,根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況及信用狀況決定是否續(xù)約。
6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,不得違法變更廠房用途或收回廠房。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保生產(chǎn)安全。
4.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同。
6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽工業(yè)園的規(guī)章制度,合法經(jīng)營,誠信履約。
7.租賃期屆滿或合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月。
2.租金支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“廠房租金”。
3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始之日起【】日內(nèi),向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的,乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。
4.如遇租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并按約定繼續(xù)履行合同。
3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)租金支付時(shí)間:每個(gè)租賃期開始之日起【】日內(nèi);
(2)合同到期日:合同生效之日起【】年;
(3)續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間:租賃期滿前【】個(gè)月。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方違反合同約定,擅自變更廠房用途或收回廠房,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。
3.甲方未按約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金,逾期超過【】日的,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方未按約定對廠房進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng),導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。
3.乙方違反合同約定,將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。
4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及丹陽工業(yè)園的規(guī)章制度,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.雙方約定的其他違約情形及其后果。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行或部分履行本合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí),受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。
4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失,仍需對未通知或未采取措施導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)應(yīng)積極溝通,共同尋求解決方案,以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
2.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。
4.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
5.本合同爭議解決條款的約定,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如有違反,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的,以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,雙方均有權(quán)終止本合同:
(1)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)約;
(2)雙方協(xié)商一致,書面同意終止合同;
(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(4)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,并將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方。
5.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.以下附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力:
(1)廠房平面圖;
(2)廠房設(shè)施清單;
(3)雙方商定的其他附件。
3.本合同及
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