租戶轉(zhuǎn)租合同范本

租戶轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是合法擁有位于上述地址的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方為合法注冊成立的企業(yè)，需租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方轉(zhuǎn)租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方，并由乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三方使用。

二、乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照法律規(guī)定及合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

三、雙方本著誠實信用原則，共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行。

1.甲方已取得物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給乙方。

2.乙方已充分了解物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等基本情況，并確認(rèn)符合其租賃需求。

3.雙方就租金、租賃期限、物業(yè)使用等事項達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)，乙方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以滿足其商業(yè)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期限內(nèi)，將物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方；

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，并按照本合同約定支付租金；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于本合同第一條所述地址的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的物業(yè)租賃期限，自本合同生效之日起計算。

3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將物業(yè)全部或部分出租給第三方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在合同終止后收回物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)具備合法出租條件，并無權(quán)爭議；

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付乙方時符合租賃用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的正常使用；

（3）乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)；

（3）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，合理使用，確保物業(yè)在租賃期滿后完好無損；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)稅費；

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（6）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金（以下簡稱“租金”），租金支付期間為租賃期限內(nèi)的每個自然月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間支付租金；

（2）合同到期：合同到期前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過10天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）乙方未按約定用途使用和轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，未將物業(yè)恢復(fù)原狀或歸還甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件