廈門住房合同范本

廈門住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廈門宜居房產中介有限公司

地址：福建省廈門市思明區(qū)觀音山商務運營中心

法定代表人：李華

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廈門瑞景房地產開發(fā)有限公司

地址：福建省廈門市湖里區(qū)火炬高薪軟件園

法定代表人：張偉

聯系方式/p>

【合同簡介】

鑒于甲方為專業(yè)從事房地產中介服務的公司，擁有豐富的房源信息及市場資源；乙方為專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，擁有優(yōu)質的房產項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供房產中介服務，乙方購買/承租房產事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買/承租位于廈門市的房產。

2.甲方擁有豐富的房源信息，具備為乙方提供優(yōu)質房產中介服務的能力。

3.雙方經充分協(xié)商，同意按照本合同約定開展合作。

二、合作內容

1.甲方作為中介方，為乙方提供房源信息，協(xié)助乙方進行房產購買/承租事宜。

2.甲方負責辦理與房產購買/承租相關的手續(xù)，包括但不限于合同起草、稅費咨詢等。

3.乙方在甲方的協(xié)助下，完成房產購買/承租事宜。

三、合同關聯性

1.本合同旨在明確雙方在房產購買/承租過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。

2.本合同所涉及的合作內容、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，均與雙方實際需求及市場行情相符。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，確保合同的有效性及可執(zhí)行性。

四、合同目的

1.通過本合同的簽訂，實現甲方為乙方提供優(yōu)質房產中介服務，促進乙方房產購買/承租事宜的順利進行。

2.確保雙方在合作過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

本合同正文部分共計九章，分別為定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀并遵守各章節(jié)內容，共同履行合同義務，實現合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為乙方提供房產中介服務，協(xié)助乙方完成房產購買/承租事宜的具體內容。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供合適的房源信息，協(xié)助乙方進行房產選擇。

2.甲方負責辦理與房產購買/承租相關的手續(xù)，提供合同起草、稅費咨詢等服務。

3.乙方在甲方的協(xié)助下，按照合同約定完成房產購買/承租事宜。

第二條定義

為確保雙方對合同內容的理解一致，避免歧義，以下關鍵術語進行定義：

1."房產中介服務"：指甲方為乙方提供的包括房源信息、看房安排、交易咨詢、合同起草等服務。

2."房產購買/承租"：指乙方根據甲方提供的房源信息，通過合法途徑取得房產所有權或使用權的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、有效的購房/承租需求信息。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付中介服務費。

（3）甲方有權在合同約定范圍內，向乙方推薦合適的房源。

2.義務：

（1）甲方應如實向乙方提供房源信息，確保房源信息的真實性、有效性。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產購買/承租相關手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢服務。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務活動合法合規(guī)。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方提供真實、有效的房源信息。

（2）乙方有權在合同約定范圍內，選擇合適的房產進行購買/承租。

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行中介服務義務。

2.義務：

（1）乙方應向甲方提供真實、有效的購房/承租需求信息。

（2）乙方應按照合同約定支付中介服務費。

（3）乙方在購買/承租房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)，積極配合甲方完成相關手續(xù)。

（4）乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應支付甲方中介服務費，具體金額為房產成交價格的__%，雙方另有約定的除外。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式支付中介服務費。

3.支付時間：乙方應在房產購買/承租合同簽訂后__個工作日內，支付甲方中介服務費的一半；剩余款項在房產過戶/交付完成后__個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。

2.甲乙雙方應在本合同有效期內，完成房產購買/承租事宜的相關手續(xù)。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方選定房產后，應在__個工作日內與甲方簽訂房產購買/承租合同。

（2）房產過戶/交付完成后，乙方應在__個工作日內支付剩余中介服務費。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未如實提供房源信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.甲方未按照約定履行中介服務義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的中介服務費。

3.甲方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付中介服務費，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。

2.乙方提供虛假購房/承租需求信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。

5.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權利。如違約方在守約方催告后仍未履行合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同約定的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力情況消除后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，防止損失擴大。如因未能采取適當措施導致損失擴大，該方應自行承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廈門仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。

（4）不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。如合同終止導致一方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產購買/承租合同。

（2）雙方簽訂的書面變更協(xié)議（如有）