乙方合租合同范本

乙方合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______團(tuán)隊/個人

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方房產(chǎn)作為居住/辦公/商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要約定如下：甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用房產(chǎn)。雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)及出租權(quán)，具備出租該房產(chǎn)的資格；

2.乙方具備租賃房產(chǎn)的需求，且具備履行本合同的能力；

3.雙方已充分了解對方的基本情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的資格和能力；

4.雙方就合同條款達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。雙方在合同期內(nèi)應(yīng)密切配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合居住/辦公/商業(yè)用途的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

2.乙方負(fù)責(zé)按時支付租金，并按照約定的用途合理使用房產(chǎn)；

3.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保障房產(chǎn)的安全、完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于上述地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.合同期：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）在合同期滿或解除合同時，要求乙方遷離房產(chǎn)，返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

（4）在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)出租給乙方時的安全、完好，符合約定的用途；

（2）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)出租權(quán)的合法性；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）在合同期內(nèi)，如遇房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

（2）要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同期滿或解除合同時，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合理保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）在合同期滿或解除合同時，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理遷離手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____圓整），租金支付周期為每____個月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付日：合同簽訂之日起____日內(nèi)；

（2）租金支付日：每個支付周期的第一個月內(nèi)；

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

3.在合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期違約金；

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未按照約定合理保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方在合同期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.乙方未按照約定辦理合同到期或解除合同的遷離手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式和支付時間由雙方另行約定。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在合同簽訂時應(yīng)明確約定仲裁委員會的名稱和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日視為已收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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