個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同2024年版細(xì)則

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同2024年版細(xì)則合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且甲方愿意將上述房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方借款的雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在借款過(guò)程中的合法權(quán)益，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

二、簽訂背景

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方自愿將上述房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款。

2.乙方因資金需求，愿意向甲方借款，并同意以甲方房產(chǎn)作為抵押物。

3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同條款

（以下內(nèi)容略）

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

（以下內(nèi)容略）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供金額為人民幣_(tái)_________元的貸款，用于乙方指定的合法用途。

2.乙方同意按照甲方規(guī)定的貸款條件和還款計(jì)劃，向甲方償還貸款本金及利息。

二、抵押物

1.乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，應(yīng)在合同附件中列明。

3.乙方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且抵押權(quán)設(shè)立前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分。

三、貸款期限

1.本貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

四、利率及利息計(jì)算

1.本貸款的年利率為_(kāi)_________%，利率類型為_(kāi)_________。

2.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息按貸款本金余額計(jì)算，利息按月支付。

3.如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，利率將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方支付貸款金額__________%的保證金。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額__________元?jiǎng)澣胍曳街付ㄙ~戶。

六、還款方式

1.乙方同意采用__________方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付給甲方。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。

2.如乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

3.如抵押房產(chǎn)因乙方原因?qū)е聝r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或提前收回貸款。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。

九、爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。

b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、要求追加抵押物等措施。

c.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放前將貸款金額劃入乙方指定賬戶。

b.甲方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)，不得用于非法用途。

c.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的條件使用貸款資金。

b.乙方有權(quán)在貸款到期前，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

c.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

b.乙方應(yīng)確保貸款資金用于合法用途，不得挪用貸款資金。

c.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督，提供相關(guān)資料。

d.乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押房產(chǎn)價(jià)值降低時(shí)，追加抵押物或提前償還貸款。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在貸款執(zhí)行過(guò)程中，能夠及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方提供貸款使用指南，明確貸款資金的使用范圍和注意事項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于合法用途。

4.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，向甲方提交還款計(jì)劃，并按照計(jì)劃償還貸款本金及利息。

5.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

四、合作終止

1.如乙方在貸款期限內(nèi)，未按合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)終止合同，并采取包括但不限于提前收回貸款、要求追加抵押物等措施。

2.如甲方在貸款期限內(nèi)，未按照合同約定提供貸款資金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、貸款本金及利息結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同有效期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

2.合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

1.本合同因以下情形之一終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

c.乙方違約，甲方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本金及利息的結(jié)算手續(xù)。

四、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；

b.乙方挪用貸款資金；

c.乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值降低；

d.乙方其他違約行為。

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.甲方未按合同約定提供貸款資金；

b.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

c.合同約定的其他解除條件。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.除非另有約定，本合同的一切爭(zhēng)議均應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：____________________

簽字日期：________________________

2.甲方蓋章位置：_____________