借殼上市出租合同（2024年版）

借殼上市出租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：_________

乙方（以下簡稱“承租方”）：_________

鑒于甲方擁有符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租標的物，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的物出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于出租標的物的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標的物的有效利用。

二、簽訂背景

甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于_________的標的物出租給乙方使用。乙方愿意租賃該標的物，以實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于_________的標的物（以下簡稱“標的物”）出租給承租方使用，標的物包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2出租方保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租標準，并確保在租賃期間內(nèi)保持標的物的正常使用狀態(tài)。

第二條質(zhì)量標準

2.1標的物在租賃期間內(nèi)，其質(zhì)量應(yīng)符合國家標準或行業(yè)標準，并滿足出租方提供的相關(guān)技術(shù)參數(shù)和性能要求。

2.2承租方在租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修或更換。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第四條價格支付

4.1本合同租賃價格為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

4.3租賃期間如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同解除后均有效。

第六條違約責(zé)任

6.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2如出租方未按合同約定提供標的物或提供不合格的標的物，承租方有權(quán)要求出租方退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如雙方任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

8.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第九條出租方的權(quán)利與義務(wù)

9.1出租方的權(quán)利：

（1）要求承租方按照合同約定支付租金；

（2）在租賃期間，出租方有權(quán)對標的物進行必要的管理和維護；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同或解除合同。

9.2出租方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，保證標的物的安全、完整和可用性；

（2）在租賃期間，出租方應(yīng)確保標的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租標準；

（3）對承租方在租賃期間的使用行為進行必要的監(jiān)督，確保其符合租賃用途；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，出租方應(yīng)按照合同約定提供標的物，不得擅自變更或解除合同。

第十條承租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1承租方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，使用標的物進行合法經(jīng)營；

（2）在租賃期間，承租方有權(quán)要求出租方對標的物進行必要的維修或更換；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)租賃標的物。

10.2承租方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期間，承租方應(yīng)負責(zé)標的物的日常維護和保養(yǎng)；

（4）在租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，承租方應(yīng)按照合同約定使用標的物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同維護租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。

11.2出租方應(yīng)定期向承租方提供標的物的使用情況報告，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面的信息。

11.3承租方在租賃期間遇到問題，應(yīng)及時通知出租方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

11.4雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持密切溝通，協(xié)商解決租賃關(guān)系中的各項問題。

第十二條合同解除與終止

12.1在合同履行過程中，如出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理標的物的交接事宜，包括但不限于返還標的物、結(jié)算租金等。

12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第十三條合同變更

13.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

13.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

14.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第十五條終止條件

15.1本合同因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）一方嚴重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

第十六條合同變更

16.1合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行以下變更：

（1）租賃期限的延長或縮短；

（2）租金的調(diào)整；

（3）標的物范圍、使用方式等內(nèi)容的變更；

（4）其他雙方認為需要變更的條款。

16.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

第十七條合同解除

17.1合同在履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）出租方或承租方嚴重違約，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

18.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第十九條法律適用與管轄法院

19.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

20.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的標的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方出具的標的物現(xiàn)狀描述及質(zhì)量承諾書，詳細說明標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等。

3.甲方出具的標的物使用說明及操作手冊，確保承租方能夠正確使用標的物。

4.乙方提供的合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

5.乙方提供的租賃資金來源證明，確保乙方有足夠的經(jīng)濟能力履行合同。

6.雙方共同確認的租賃合同文本，包括但不限于合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。

7.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。

8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄、驗收報告等。

9.雙方認為有必要提供的其他文件和資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：____________________

-乙方蓋章：_________________