倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同示例案例

倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同示例案例合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間的倉(cāng)儲(chǔ)租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

出租方擁有一定面積的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具備租賃條件；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃出租方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向，特訂立本合同。

三、租賃物

1.租賃物為出租方所有的位于__________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”。

2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

六、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、整潔。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施從事非法活動(dòng)。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的消防設(shè)施。

2.出租方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。

3.出租方應(yīng)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，包括但不限于出入庫(kù)管理、貨物堆放指導(dǎo)等。

4.出租方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持清潔、干燥、無蟲害，滿足乙方存放貨物的要求。

2.出租方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全性能，如消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。

3.出租方應(yīng)提供符合乙方貨物儲(chǔ)存要求的倉(cāng)儲(chǔ)空間，確保貨物安全。

三、價(jià)格支付

1.租金按月計(jì)算，租金總額為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為______。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日______的比例支付滯納金。

四、違約責(zé)任

1.出租方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.出租方因不可抗力導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施無法繼續(xù)使用；

b.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需提前解除租賃關(guān)系；

c.雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃物的移交和退還事宜。

八、合同變更

1.本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.收取乙方按照約定支付的租金；

b.對(duì)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

2.出租方的義務(wù)：

a.按照合同約定，向乙方提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

b.確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保持設(shè)施的良好狀態(tài)；

c.在乙方租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除租賃合同；

d.對(duì)乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過程中提出的合理建議給予關(guān)注和改進(jìn)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

a.按照合同約定，使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存；

b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)；

c.在合同約定的條件下，有權(quán)提出合同變更或解除合同。

2.承租方的義務(wù)：

a.按照合同約定，支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

b.不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；

c.嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施從事非法活動(dòng)；

d.對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞責(zé)任；

e.如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.出租方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常管理，并與乙方保持密切溝通，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

2.乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過程中，應(yīng)遵守出租方的管理制度，積極配合出租方的管理工作。

3.出租方與乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)及改進(jìn)措施等。

4.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的重要信息，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。

四、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清理干凈，并將租賃物品搬離。

2.出租方應(yīng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的清理和檢查，如有損壞，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)，辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.出租方因故無法繼續(xù)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

3.乙方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.出租方因故無法繼續(xù)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致合同無法履行；

b.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整或經(jīng)營(yíng)困難，無法繼續(xù)使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃物的移交和退還事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____市____區(qū)人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

甲方代表（簽字）：________