2024二手房購房合同

2024二手房購房合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與賣方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

買方與賣方在充分了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，自愿簽訂本合同。

三、合同標(biāo)的

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.買方自愿購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，賣方自愿出售上述標(biāo)的房產(chǎn)。

四、合同金額

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方作為定金。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

主要條款：

一、標(biāo)的房產(chǎn)描述

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單及狀況描述。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封或其他法律限制。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合買賣合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，無任何影響居住或使用的重大瑕疵。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合買賣合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無損壞或安全隱患。

四、價(jià)格支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。

五、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在合同約定的日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整。

3.因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議或瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議或瑕疵的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

b.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

c.賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b.賣方應(yīng)在合同約定的日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無任何影響居住或使用的重大瑕疵。

d.賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

b.買方有權(quán)在合同約定的日期前取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益。

c.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議或瑕疵時(shí)，要求賣方承擔(dān)責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

b.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。

c.買方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

d.買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，承擔(dān)因自身原因造成的損失。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

a.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

b.賣方有權(quán)要求買方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

c.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議或瑕疵時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.賣方義務(wù)：

a.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

b.賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.買方權(quán)利：

a.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)。

b.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。

c.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.買方義務(wù)：

a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

b.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。

c.買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，承擔(dān)因自身原因造成的損失。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。

2.本合同有效期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同的終止條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，合同終止。

四、合同的解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。

3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同時(shí)，合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同涉及的爭議解決、合同解釋等法律問題，均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

1.本合同的履行、解釋、爭議解決等事項(xiàng)，均由標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

4.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，不得隨意修改或撤銷，否則無效。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章

1.甲方代表（簽字）：

日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章（蓋章）：

日期：____________________

二、乙方（賣方）簽字、蓋章

1.乙方代表（簽字）：

日期：______________