商鋪出租合同范本

商鋪出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合合同約定的用途，確保商鋪的安全和完好。（2）依法對商鋪進行管理和維護，確保商鋪的正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定收回商鋪。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪維修清單7.商鋪保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營范圍證明文件9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未按約定用途使用商鋪，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快交付商鋪。如延遲交付造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方應(yīng)提醒乙方，并催繳租金。如乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.商鋪使用性質(zhì)變更：乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需要變更，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.商鋪損壞維修：商鋪在租賃期間如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)