房屋產(chǎn)權(quán)及買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

房屋產(chǎn)權(quán)及買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)及買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，符合居住條件。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后3日內(nèi)，提供合法的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1雙方約定在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本金每日千分之二。4.3如甲方未能按照約定時(shí)間提供合法的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)和安全證明4.房屋環(huán)保證明5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供合法的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到甲方未能提供合法的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。4.遇到房屋不符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因不符合規(guī)定導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議，需要明確房屋權(quán)屬及買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)。2.雙方需要明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式及交付和過(guò)戶手