購房合同修訂版

購房合同修訂版合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_______元整作為預(yù)訂房款；（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款比例為總房價(jià)款的_______%；（3）貸款款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度為總房價(jià)款的_______%，貸款期限為_______年；（4）剩余房款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后_______年_______月_______日前支付剩余房款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。3.2交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的全部證件和資料。4.3房產(chǎn)證過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的_______%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》2.《土地使用權(quán)證》3.《房屋規(guī)劃用途證明》4.《房屋結(jié)構(gòu)證明》5.《房屋建筑總面積證明》6.《房產(chǎn)證過戶申請表》7.《貸款申請表》8.《房屋交接單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上注明的，土地可以進(jìn)行建設(shè)的用途。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)成形式和材料。5.房屋建筑總面積：指房屋各層面積的總和。6.房產(chǎn)證過戶：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名變更的過程。7.貸款：指買受人向銀行申請的，用于支付房價(jià)款的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方