回遷房買賣合同版

回遷房買賣合同版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實(shí)測(cè)面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施移交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。4.2該房屋交付后，乙方在__________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。5.3若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（元）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購(gòu)買上述房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保本合同約定的房屋買賣交易順利完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.購(gòu)房款支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按時(shí)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按時(shí)支付全部購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期之后，甲方未能完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給原房屋居民的補(bǔ)償住房。2.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若甲方無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷房買賣。2.購(gòu)房人購(gòu)買回遷房以滿足居住需求。3.投資者購(gòu)買回遷房以獲取投資收益。4.回遷房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.回遷房買賣合同的履行及違約處理。一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付全部購(gòu)房款。3.甲方未能履行房屋過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限屆滿后，甲方未能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未能配合辦理過戶手續(xù)：指乙方故意拖延或拒絕協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利限制：指甲方在合同簽訂過程中，故意隱瞞房屋存在的影響交易的重大質(zhì)量問題或權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制，如抵押、租賃等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已收到的定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。如遇政策變動(dòng)或其他特殊情況