新版房產(chǎn)金融產(chǎn)品抵押借款合同

新版房產(chǎn)金融產(chǎn)品抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：（此處填寫乙方全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：2.乙方愿意在甲方的請(qǐng)求下，向甲方提供貸款，并接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保；3.甲乙雙方同意按照公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同并共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方同意將貸款用于（注明貸款用途）。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____（逐月/逐季/逐年）計(jì)收。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。2.3還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息，到期還本/等其他方式）。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1甲方以如下財(cái)產(chǎn)作為抵押物：（此處詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）3.2抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3貸款本息全部還清后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）要求甲方提前還款；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；6.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方貸款資質(zhì)證明文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告。4.抵押物登記證明文件。5.貸款用途證明文件。6.雙方簽署的還款計(jì)劃表。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未按照合同約定的用途使用貸款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款：若甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款：若乙方未按照合同約定的時(shí)間或方式提供貸款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款用途：指甲方同意將貸款用于的明確、合法的用途。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.金融機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，