抵押借款合同法律效力

抵押借款合同法律效力合同編號：__________抵押借款合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本合同借款利率為每月__________%。3.2借款利息按日計算，按月支付。第四條抵押物（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條借款發(fā)放與還款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式按時還款。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率上浮__________%。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2借款期限屆滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。7.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款方及貸款方主體資格證明3.借款申請審批文件4.抵押物評估報告5.借款合同還款計劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未經(jīng)乙方同意將借款用于其他用途。2.甲方未按約定的還款計劃和方式按時還款。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或存在爭議。4.甲方故意隱瞞抵押物存在的瑕疵或權(quán)利限制。5.乙方未按約定時間發(fā)放借款。6.乙方未按約定利率提供借款。7.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款方向貸款方借款，以抵押物作為擔(dān)保的合同。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款本息而提供的，具有價值且權(quán)屬清晰的財產(chǎn)。3.借款金額：指雙方約定的借款本金總額。4.借款期限：指雙方約定的借款起始日至終止日的期間。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：雙方重新協(xié)商，調(diào)整抵押物或增加其他擔(dān)保措施。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：按合同約定支付逾期利息，或雙方協(xié)商提前還款。3.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解