個人抵押借款合同范本

個人抵押借款合同范本合同編號：__________個人抵押借款合同第一條貸款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。第二條貸款用途2.1甲方保證本次借款僅用于（具體用途），并承諾不用于違法活動。第三條貸款期限3.1本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)按期歸還貸款本息。第四條貸款利率4.1本次借款年利率為____%。4.2利息計算方式為：按日計息，按月支付。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2甲方未按約定時間歸還貸款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的____%。第六條抵押物6.1甲方以自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。6.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物。6.4借款期間，如甲方逾期未歸還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.3合同變更或解除不影響乙方對甲方未償還貸款本息的追償權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。8.2乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議5.貸款還款證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間歸還貸款本息，或未按約定用途使用貸款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物。3.乙方未按約定履行合同，如未按約定時間支付貸款或違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方作為擔(dān)保的房產(chǎn)，用于償還貸款本息。2.貸款本息：指甲方應(yīng)歸還的貸款本金及利息。3.逾期：指甲方未按約定時間歸還貸款本息。4.罰息：指甲方逾期未歸還貸款本息所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間歸還貸款本息：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)歸還；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其改正；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其撤銷出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定行為；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場