官方版房屋買賣合同指南

官方版房屋買賣合同指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處置權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)或其他處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.家具、電器等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，無法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方逾期支付房款，按照逾期金額的百分比支付違約金。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房屋所有權(quán)證明：甲方需提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金。2.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照逾期金額支付違約金，逾期時間過長導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)積極溝通解決，如有必要可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。4.房屋實際狀況與甲方描述不符：乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個