公務(wù)員房屋買賣合同簽訂流程

公務(wù)員房屋買賣合同簽訂流程合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.任何一方擅自解除合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如確認(rèn)是賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.買方未能按時(shí)支付房款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有費(fèi)用分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：