農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同范本

農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________第一條土地使用權(quán)描述1.1土地位置：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用權(quán)類型：農(nóng)村集體土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購(gòu)買賣方擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向買方交付完整的土地使用權(quán)證書。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.合同雙方身份證明文件5.合同雙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證明文件6.土地位置、面積、用途等相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.賣方未能向買方交付完整的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.任何一方提供的身份證明文件、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證明文件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體土地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)過(guò)戶：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指買方為購(gòu)買農(nóng)村集體土地使用權(quán)而支付給賣方的價(jià)款。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：賣方可以催告買方盡快支付價(jià)款，如買方仍不履行，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：賣方未能向買方交付完整的土地使用權(quán)證書。解決辦法：買方可以要求賣方盡快交付土地使用權(quán)證書，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同雙方提供的身份證明文件、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證明文件等不真實(shí)、不完整。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，對(duì)方可以解除合同，并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使