解除商業(yè)租賃合同條款

解除商業(yè)租賃合同條款合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、解除合同的基本情況1.2鑒于原合同租賃期限尚未屆滿，甲乙雙方同意提前解除原合同。二、解除合同的條件及日期2.1甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。2.2甲乙雙方應按照原合同約定，履行至解除之日的各項義務，包括但不限于支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等。2.3甲乙雙方應在本合同生效后__個工作日內(nèi)，辦理原合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請變更登記、撤銷備案等。三、解除后的權(quán)利義務3.1甲乙雙方解除合同后，乙方應返還甲方租賃的物業(yè)，并保證物業(yè)的完好無損。3.2甲乙雙方應互相協(xié)助，辦理與解除合同相關的各項手續(xù)，確保解除合同的合法、合規(guī)。3.3甲乙雙方解除合同后，原合同約定的權(quán)利義務終止，但雙方因履行原合同所發(fā)生的糾紛，仍應按照原合同約定的爭議解決方式解決。四、保密條款4.1甲乙雙方在解除合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商業(yè)租賃合同》（原合同）2.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復印件4.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件復印件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀評估報告6.解除合同的書面協(xié)商一致證明文件7.雙方確認的違約金計算公式及相關依據(jù)8.雙方確認的保密協(xié)議內(nèi)容9.解除合同后相關手續(xù)辦理的授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用2.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞或功能喪失3.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方4.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途5.乙方未按照約定履行保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理解除合同相關手續(xù)7.雙方其他約定事項的違約行為三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，根據(jù)合同約定租賃乙方物業(yè)的一方。2.出租方：指乙方，根據(jù)合同約定出租物業(yè)給甲方的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指甲方按照約定支付給乙方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。8.爭議解決方式：指雙方約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金等問題：乙方應及時提醒甲方履行合同義務，必要時可依法采取訴訟等手段維權(quán)。2.物業(yè)損壞或功能喪失問題：甲乙雙方應按照約定進行維修或賠償。3.提前解除合同問題：甲乙雙方應提前書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。4.泄露商業(yè)秘密等問題：乙方應立即采取補救措施，并依法承擔違約責任。5.解除合同手續(xù)辦理問題：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保解除合同的合法、合規(guī)。6.法律法規(guī)變化問題：甲乙雙方應遵循最新法律法規(guī)，按法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為商業(yè)租賃合同的當事人，且需要提前解除合同。2.甲乙雙方同意按照原合同約定履行至解除之日的各項義務。3.甲乙雙方需要辦理原合同解除手