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文檔簡介

解除商業(yè)租賃合同條款合同編號:__________甲方(承租方):乙方(出租方):一、解除合同的基本情況1.2鑒于原合同租賃期限尚未屆滿,甲乙雙方同意提前解除原合同。二、解除合同的條件及日期2.1甲乙雙方同意,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,原合同自本合同生效之日起解除。2.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定,履行至解除之日的各項義務(wù),包括但不限于支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等。2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后__個工作日內(nèi),辦理原合同解除手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門申請變更登記、撤銷備案等。三、解除后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方解除合同后,乙方應(yīng)返還甲方租賃的物業(yè),并保證物業(yè)的完好無損。3.2甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助,辦理與解除合同相關(guān)的各項手續(xù),確保解除合同的合法、合規(guī)。3.3甲乙雙方解除合同后,原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方因履行原合同所發(fā)生的糾紛,仍應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。四、保密條款4.1甲乙雙方在解除合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。五、其他條款5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(承租方):乙方(出租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《商業(yè)租賃合同》(原合同)2.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀評估報告6.解除合同的書面協(xié)商一致證明文件7.雙方確認(rèn)的違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)8.雙方確認(rèn)的保密協(xié)議內(nèi)容9.解除合同后相關(guān)手續(xù)辦理的授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用2.甲方未按照約定使用租賃物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失3.甲方提前解除合同,未按照約定提前通知乙方4.乙方未按照約定提供租賃物業(yè),或提供的物業(yè)不符合約定用途5.乙方未按照約定履行保密義務(wù),泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理解除合同相關(guān)手續(xù)7.雙方其他約定事項的違約行為三、法律名詞及解釋:1.承租方:指甲方,根據(jù)合同約定租賃乙方物業(yè)的一方。2.出租方:指乙方,根據(jù)合同約定出租物業(yè)給甲方的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金:指甲方按照約定支付給乙方的物業(yè)租賃費用。5.違約金:指一方違約時,按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.物業(yè)管理費:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。8.爭議解決方式:指雙方約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按時支付租金等問題:乙方應(yīng)及時提醒甲方履行合同義務(wù),必要時可依法采取訴訟等手段維權(quán)。2.物業(yè)損壞或功能喪失問題:甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修或賠償。3.提前解除合同問題:甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.泄露商業(yè)秘密等問題:乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,并依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除合同手續(xù)辦理問題:甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保解除合同的合法、合規(guī)。6.法律法規(guī)變化問題:甲乙雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī),按法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景:1.甲乙雙方為商業(yè)租賃合同的當(dāng)事人,且需要提前解除合同。2.甲乙雙方同意按照原合同約定履行至解除之日的各項義務(wù)。3.甲乙雙方需要辦理原合同解除手

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