房屋買賣用作抵債的合同

房屋買賣用作抵債的合同合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買方愿意購買該房屋，并用作抵債；3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則進行交易?；谏鲜銮闆r，雙方本著誠實守信、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋用途4.1買方購得該房屋后，僅用作抵債，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何形式的處分。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____________________%。5.2買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書（如有）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定支付房款：買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付房款，視為違約。2.賣方未按照合同約定交付房屋：賣方在規(guī)定時間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.買方未按照合同約定使用房屋：買方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于未履行合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋過戶手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：指房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)，與房屋共同使用的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，包括稅費繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。4.抵債：指買方購買房屋后，將房屋用作償還債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可依法解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：買方可依法解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按約定使用房屋：賣方有權(quán)要求買方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院