房屋買賣用作抵債的合同

房屋買賣用作抵債的合同合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買方愿意購買該房屋，并用作抵債；3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則進行交易?；谏鲜銮闆r，雙方本著誠實守信、平等自愿的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2該房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____________________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋用途4.1買方購得該房屋后，僅用作抵債，不得進行轉讓、出租、抵押等任何形式的處分。4.2買方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____________________%。5.2買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。5.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權解除本合同，并追究賣方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：附屬設施及設備清單（具體列舉附屬設施及設備，如家具、家電等）一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.附屬設施及設備清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.授權代表委托書（如有）6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及明細二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定支付房款：買方在規(guī)定時間內未支付房款，視為違約。2.賣方未按照合同約定交付房屋：賣方在規(guī)定時間內未交付房屋，視為違約。3.買方未按照合同約定使用房屋：買方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務：包括但不限于未履行合同約定的附屬設施及設備清單、房屋過戶手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.附屬設施及設備：指房屋所有權證登記范圍內，與房屋共同使用的設施和設備，包括但不限于家具、家電等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法轉移給買方的手續(xù)，包括稅費繳納、產權登記等。4.抵債：指買方購買房屋后，將房屋用作償還債務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可依法解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：買方可依法解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按約定使用房屋：賣方有權要求買方改正，并承擔相應違約責任。4.房屋過戶過程中遇到問題：雙方應積極配合相關政府部門，按照規(guī)定的程序和標準辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院