天津市房屋租賃條款【專業(yè)版】-

出租人：承租人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：道/街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米建(筑2.1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每不得超過人。違反約定的，甲方可以解除合同。 有權(quán)按第種約定追究甲方違約責(zé)任：3.1.2.解除合同。超過應(yīng)交付日期,要求甲方一次性支付元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。3.1.3其他約定：3.2租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金4.1甲、乙雙方按照下列第種方式計(jì)算租金。 2.按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金/日租金)3.按套計(jì)算租金，每套(月租金/日租金)。4.2乙方按下列種方式支付租金。2.按季支付租金，付款時(shí)間。4.其他約定：4.3乙方延期支付租金，甲方有次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向乙方支付違約金。2.解除合同。超過應(yīng)交付日期個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方付違約金。3.其他約定：5.1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。 承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。 ,并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 ,乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，,甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.其他約定：7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲求乙方賠償損失。7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買?；胤课莸?，甲方應(yīng)向乙方支付違約金抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。向甲方支付違約金元，若抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議，成時(shí)，按下列第______種方式處理。2.向仲裁委員會(huì)申請仲裁。各執(zhí)份，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。出租人：承租人：____________________ 附件：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及人的委托出租住房。居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同面協(xié)議。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有同。在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為 ,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具