房地產(chǎn)租賃合同

第第頁房地產(chǎn)租賃合同20**年房地產(chǎn)租賃合同范本甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積：_________平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)更改時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以停止租約，收回房屋：（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；（2）未經(jīng)甲方同意私自變化承租用途的；（3）無故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方依據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維護(hù)和修理房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維護(hù)和修理房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫忙，不得阻攔施工。在正常情況下，如因檢查不周，維護(hù)和修理不及時(shí)，以致房屋傾倒，使乙方受到經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋不安全，不能連續(xù)使用，必需騰出時(shí)，乙方應(yīng)定期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，珍惜使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)珍惜使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、加添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。（2）依照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得停止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必需騰讓時(shí)，甲方得停止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約獨(dú)立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他_________.甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________代表人（簽字）_________代表人（簽字）__________________年____月____日_________年____月____日篇2:某學(xué)校校舍租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方就乙方承租甲方陳老學(xué)校部分校舍用以開辦幼兒園，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同：第一條出租房屋的的基本情況：第二條使用范圍及要求1、本房屋的使用范圍僅限于舉辦小區(qū)幼兒園，為適齡兒童供應(yīng)有償服務(wù)，對(duì)六十鋪鎮(zhèn)居民予以適當(dāng)優(yōu)惠。2、乙方應(yīng)當(dāng)在****年3月末前取得房屋所在地教育主管部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。第三條租賃期限3、乙方向甲方承租本房屋，租期1年，自合同簽訂之日起至201年7月31日。第四條租金和租金交納期及條件：1、本房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金為人民幣元（￥.00）整。2、房屋租金的交付方式：先付租金，后使用房屋。每年8月10日前分別交納年租金。3、乙方須自行承當(dāng)因使用租賃房屋所發(fā)生的電話費(fèi)、傳真費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、自用電費(fèi)、有線電視費(fèi)、裝修費(fèi)等與乙方使用或應(yīng)管理使用的有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用。第五條房屋使用1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給其他人使用,否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房屋租金不予退還。2、乙方應(yīng)在房屋所在地的教育主管部門批準(zhǔn)的辦學(xué)范圍內(nèi)依法辦學(xué)。第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有定時(shí)收取租金的權(quán)利；甲方有定時(shí)交付本房屋給乙方的義務(wù)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方必需依約繳納租金；乙方在租賃期間，應(yīng)做好承租房屋的保潔及防水、防火、防盜等安全工作；必需以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)本房屋設(shè)施，不得擅自變化本房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)保證按合同商定進(jìn)行合法辦學(xué)，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得利用本房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益。乙方經(jīng)營中應(yīng)做好安全防范工作，對(duì)幼兒園全體師生安全負(fù)全部責(zé)任。第七條其它1.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商訂立書面增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在甲，乙雙方共同簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，雙方簽署后各執(zhí)一份。出租方（甲方印章）：法人代表（簽字）承租方（乙方印章）：法人代表（簽字）簽訂合同時(shí)間：****年3月日篇3:房屋租賃合同協(xié)議（3）房屋租賃合同（3）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補(bǔ)協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承當(dāng)；日常的房屋維護(hù)和修理費(fèi)用由（甲）（乙）承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護(hù)和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和變化房屋結(jié)構(gòu)的商定。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支出，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________________；6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即停止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變化承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月；5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月；6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7.有心損壞承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三條提前停止合同。租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書，在停止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需停止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予彌補(bǔ)。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同不全都的，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙