住宅出租合同與租賃細(xì)則

住宅出租合同與租賃細(xì)則第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿的原則，甲乙雙方就住宅出租事宜達(dá)成一致，簽署本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的住宅（以下簡稱“租賃物”），具體包括：_________。2.租賃物的使用性質(zhì)為住宅，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第三條租賃期限1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，若雙方無異議，合同自動續(xù)簽，或另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或其他雙方認(rèn)同的支付方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名：_________賬號：_________3.甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物的維護(hù)與使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，非因自然損耗造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、裝修或其他影響租賃物結(jié)構(gòu)的行為，需事先征得甲方書面同意。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物具備正常使用的條件；負(fù)責(zé)及時(shí)處理租賃物的結(jié)構(gòu)性或重大安全隱患。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持租賃物的整潔與完好；在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按未支付租金的____%計(jì)算。2.甲方如未能按合同約定提供租賃物，乙方可要求甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在以下情況下，任一方可提前解除合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方的押金（如有），扣除應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物歸還甲方，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第十一條押金條款1.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.合同終止后，甲方在____日內(nèi)返還押金，扣除因乙方原因造成的損壞及未支付的費(fèi)用。第十二條其他約定1.租賃期間，甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，檢查應(yīng)提前____日通知乙方。2.乙方在租賃期內(nèi)如需搬離，應(yīng)至少提前____日通知甲方。第十三條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：