2024年房屋一對(duì)一代理協(xié)議樣本

2024年房屋一對(duì)一代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理裝修2.4代理維修第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理裝修費(fèi)用4.4代理維修費(fèi)用第五條代理權(quán)限5.1銷售價(jià)格談判5.2簽訂銷售合同5.3簽訂租賃合同5.4簽訂裝修合同5.5簽訂維修合同第六條雙方責(zé)任6.1房屋所有權(quán)人的責(zé)任6.2代理人的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條賠償責(zé)任11.1賠償條件11.2賠償金額第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積和實(shí)用面積。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人的全名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。第二條代理范圍2.1代理銷售：代理人負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、看房安排等。2.2代理租賃：代理人負(fù)責(zé)房屋的租賃工作，包括但不限于尋找租賃客源、談判、簽訂租賃合同等。2.3代理裝修：代理人負(fù)責(zé)房屋的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)督、質(zhì)量把控等。2.4代理維修：代理人負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、費(fèi)用結(jié)算等。第三條代理期限3.1起始日期：合同簽訂之日起。3.2終止日期：代理工作完成之日，或雙方約定的其他終止日期。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：代理銷售成功后，代理人按銷售金額的一定比例收取傭金。4.2代理租賃費(fèi)用：代理租賃成功后，代理人按租金的一定比例收取傭金。4.3代理裝修費(fèi)用：代理裝修項(xiàng)目完成后，代理人按裝修費(fèi)用的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。4.4代理維修費(fèi)用：代理維修服務(wù)完成后，代理人按維修費(fèi)用的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。第五條代理權(quán)限5.1銷售價(jià)格談判：代理人負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶進(jìn)行價(jià)格談判，并有權(quán)代表房屋所有權(quán)人簽署銷售合同。5.2簽訂銷售合同：代理人代表房屋所有權(quán)人與購(gòu)房客戶簽訂房屋銷售合同。5.3簽訂租賃合同：代理人代表房屋所有權(quán)人與租賃客戶簽訂房屋租賃合同。5.4簽訂裝修合同：代理人代表房屋所有權(quán)人與裝修公司簽訂房屋裝修合同。5.5簽訂維修合同：代理人代表房屋所有權(quán)人與維修公司簽訂房屋維修合同。第六條雙方責(zé)任6.1房屋所有權(quán)人的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合代理人的工作，按合同約定支付代理費(fèi)用。6.2代理人的責(zé)任：誠(chéng)實(shí)守信，全力維護(hù)房屋所有權(quán)人的利益，按合同約定完成代理工作，保密房屋所有權(quán)人的個(gè)人信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更和終止8.1變更條件：1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。2)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，雙方協(xié)商一致需要變更合同。8.2終止條件：1)代理工作完成，雙方簽署終止協(xié)議。2)代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向。3)雙方協(xié)商一致終止合同。第九條合同解除9.1解除條件：1)代理人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人利益受損。2)房屋所有權(quán)人未按合同約定支付代理費(fèi)用。9.2解除程序：1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2)雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：1)代理人未按合同約定完成代理工作。2)房屋所有權(quán)人未按合同約定支付代理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任：2)房屋所有權(quán)人未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。第十一條賠償責(zé)任11.1賠償條件：1)代理人未盡到代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人損失。2)代理人泄露房屋所有權(quán)人個(gè)人信息，造成損失。11.2賠償金額：1)賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。2)代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：1)房屋所有權(quán)人的個(gè)人信息。2)代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。12.2泄露后果：1)泄露個(gè)人信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2)泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、代理人身份證明、代理范圍確認(rèn)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：代理人身份證明附件三：代理范圍確認(rèn)文件附件四：銷售合同副本附件五：租賃合同副本附件六：裝修合同副本附件七：維修合同副本附件八：代理費(fèi)用支付憑證附件九：違約金計(jì)算公式附件十：賠償金額計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)。附件二：代理人身份證明詳細(xì)要求：代理人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、工作證、名片等。附件說(shuō)明：用于證明代理人的身份和資格，確保代理人合法代表房屋所有權(quán)人行事。附件三：代理范圍確認(rèn)文件詳細(xì)要求：明確代理范圍、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)代理人的代理范圍和權(quán)限，避免雙方在代理工作中產(chǎn)生糾紛。附件四：銷售合同副本詳細(xì)要求：銷售合同副本應(yīng)包含購(gòu)房客戶信息、房屋地址、銷售價(jià)格等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為代理銷售工作的依據(jù)，記錄銷售合同的主要條款。附件五：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含租賃客戶信息、房屋地址、租金等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為代理租賃工作的依據(jù)，記錄租賃合同的主要條款。附件六：裝修合同副本詳細(xì)要求：裝修合同副本應(yīng)包含裝修公司信息、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為代理裝修工作的依據(jù)，記錄裝修合同的主要條款。附件七：維修合同副本詳細(xì)要求：維修合同副本應(yīng)包含維修公司信息、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為代理維修工作的依據(jù)，記錄維修合同的主要條款。附件八：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)明確支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人已按合同約定支付代理費(fèi)用。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的基數(shù)、比例等。附件說(shuō)明：用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定，根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。附件十：賠償金額計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確賠償金額計(jì)算的基數(shù)、比例等。附件說(shuō)明：用于確定因違約行為導(dǎo)致的賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按合同約定完成代理工作。2.房屋所有權(quán)人未按合同約定支付代理費(fèi)用。3.代理人泄露房屋所有權(quán)人個(gè)人信息。4.代理人未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。5.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：2.房屋所有權(quán)人未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.泄露個(gè)人信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.若代理人未能在合同約定期限內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向房屋所有權(quán)人支付違約金。2.若房屋所有權(quán)人未能在合同約定期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照遲延履行違約金計(jì)算公式向代理人支付違約金。3.若代理人泄露房屋所有權(quán)人個(gè)人信息，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受損失，應(yīng)按照賠償金額計(jì)算公式向房屋所有權(quán)人支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理：指代理人代表房屋所有權(quán)人處理房屋銷售、租賃、裝修、維修等事項(xiàng)的行為。3.代理費(fèi)用：指代理人完成代理工作所收取的費(fèi)