2024年度估價(jià)服務(wù)委托協(xié)議大觀

2024年度估價(jià)服務(wù)委托協(xié)議大觀版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1估價(jià)服務(wù)1.2委托方1.3估價(jià)方1.4估價(jià)對(duì)象1.5估價(jià)報(bào)告2.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)范圍2.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.4估價(jià)方法2.5估價(jià)時(shí)間3.估價(jià)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.估價(jià)報(bào)告交付4.1報(bào)告格式4.2報(bào)告份數(shù)4.3交付時(shí)間5.估價(jià)結(jié)果與應(yīng)用5.1估價(jià)結(jié)果5.2估價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.3估價(jià)結(jié)果修正6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2估價(jià)方責(zé)任6.3保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約7.2估價(jià)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1適用法律10.2合同副本10.3通知義務(wù)10.4附加條款11.附加條款A(yù)11.1附加條款內(nèi)容12.附加條款B12.1附加條款內(nèi)容13.附加條款C13.1附加條款內(nèi)容14.附加條款D14.1附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1估價(jià)服務(wù)本協(xié)議所述估價(jià)服務(wù)是指估價(jià)方根據(jù)委托方的委托，對(duì)委托方提供的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集、分析研究，并最終提供一份符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、估價(jià)規(guī)范和委托方要求的估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。1.2委托方委托方是指與估價(jià)方簽訂本協(xié)議，并委托估價(jià)方對(duì)其指定的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)的法人、其他組織或者自然人。1.3估價(jià)方估價(jià)方是指與委托方簽訂本協(xié)議，并承擔(dān)對(duì)委托方的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)義務(wù)的具有估價(jià)資質(zhì)的法人或其他組織。1.4估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象是指委托方根據(jù)本協(xié)議的約定，要求估價(jià)方進(jìn)行估價(jià)的具體房地產(chǎn)或者其他資產(chǎn)。1.5估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指估價(jià)方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)后出具的，包含估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容的一份書面報(bào)告。第二條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)目的估價(jià)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行整體估價(jià)或部分估價(jià)，以滿足委托方對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值及其相關(guān)信息的需求。2.2估價(jià)范圍估價(jià)方應(yīng)對(duì)估價(jià)對(duì)象的整體或部分進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)范圍包括但不限于估價(jià)對(duì)象的實(shí)體狀況、土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等方面。2.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、估價(jià)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。2.4估價(jià)方法估價(jià)方應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)、委托方的要求以及適用的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的估價(jià)方法，包括但不限于比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等。2.5估價(jià)時(shí)間估價(jià)方應(yīng)在委托方約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，并向委托方提交估價(jià)報(bào)告。第三條估價(jià)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額估價(jià)方應(yīng)根據(jù)估價(jià)工作的復(fù)雜程度、估價(jià)范圍、估價(jià)方法等因素，與委托方協(xié)商確定估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式委托方應(yīng)按照雙方約定，向估價(jià)方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3支付時(shí)間委托方應(yīng)在估價(jià)方完成估價(jià)工作后，按照雙方約定的時(shí)間向估價(jià)方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。第八條估價(jià)報(bào)告交付4.1報(bào)告格式估價(jià)報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及估價(jià)方的標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行制作。4.2報(bào)告份數(shù)估價(jià)方應(yīng)向委托方提供正式估價(jià)報(bào)告的正本壹份，副本肆份。4.3交付時(shí)間估價(jià)方應(yīng)在完成估價(jià)工作后，按照雙方約定的時(shí)間，將估價(jià)報(bào)告交付給委托方。第九條估價(jià)結(jié)果與應(yīng)用5.1估價(jià)結(jié)果估價(jià)方應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、公正性，并對(duì)其承擔(dān)責(zé)任。5.2估價(jià)結(jié)果應(yīng)用委托方應(yīng)對(duì)估價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照估價(jià)結(jié)果進(jìn)行相關(guān)決策。5.3估價(jià)結(jié)果修正如委托方發(fā)現(xiàn)估價(jià)結(jié)果存在重大誤差，有權(quán)要求估價(jià)方進(jìn)行修正。估價(jià)方應(yīng)在驗(yàn)證后，及時(shí)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修正，并出具修正報(bào)告。第十條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任委托方應(yīng)提供估價(jià)所需的全部真實(shí)、完整、有效的信息和資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6.2估價(jià)方責(zé)任估價(jià)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)，并對(duì)其估價(jià)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條違約責(zé)任7.1委托方違約如委托方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2估價(jià)方違約如估價(jià)方未能按照本協(xié)議的約定完成估價(jià)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下終止。第十四條一般條款10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同副本本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)送達(dá)本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件。10.4附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：估價(jià)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明附件B：估價(jià)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件C：估價(jià)報(bào)告格式與內(nèi)容要求附件D：估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件E：保密協(xié)議附件F：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說明附件G：合同變更與終止條件附件H：附加條款匯總表附件A：估價(jià)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了估價(jià)服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于估價(jià)的目的、估價(jià)的范圍、估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)的方法和估價(jià)的時(shí)間等。附件B：估價(jià)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額，支付方式和支付時(shí)間等。附件C：估價(jià)報(bào)告格式與內(nèi)容要求本附件詳細(xì)規(guī)定了估價(jià)報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，包括報(bào)告的排版、內(nèi)容的完整性、數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性等。附件D：估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了估價(jià)方將采用的估價(jià)方法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等。附件E：保密協(xié)議本附件是保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。附件F：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑等。附件G：合同變更與終止條件本附件詳細(xì)列出了合同變更和終止的條件，包括雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定等。附件H：附加條款匯總表本附件列出了所有附加條款的匯總，包括附加條款A(yù)、附加條款B、附加條款C、附加條款D等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：委托方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果委托方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用，估價(jià)方有權(quán)暫停估價(jià)工作，并按照約定的違約金比例收取違約金。2.估價(jià)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：估價(jià)方未能按照本協(xié)議的約定完成估價(jià)服務(wù)，如未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果估價(jià)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作并提交估價(jià)報(bào)告，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求估價(jià)方退還已支付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為的示例說明：示例一：委托方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用，估價(jià)方暫停估價(jià)工作，并按照約定的違約金比例收取違約金。示例二：估價(jià)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作并提交估價(jià)報(bào)告，委托方解除本協(xié)議，并要求估價(jià)方退還已支付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.估價(jià)服務(wù)：指估價(jià)方根據(jù)委托方的委托，對(duì)委托方提供的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集、分析研究，并最終提供一份符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、估價(jià)規(guī)范和委托方要求的估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。2.估價(jià)對(duì)象：指委托方根據(jù)本協(xié)議的約定，要求估價(jià)方進(jìn)行估價(jià)的具體房地產(chǎn)或者其他資產(chǎn)。3.估價(jià)報(bào)告：指估價(jià)方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)后出具的，包含估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容的一份書面報(bào)告。4.估價(jià)服務(wù)費(fèi)用：指