2024現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本

2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3現(xiàn)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：隱私保護與信息安全13.1隱私保護13.2信息安全第十四條：其他事項14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3現(xiàn)房定義現(xiàn)房指的是已經(jīng)建成并可以入住的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、室內(nèi)裝修等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），處于（棟/單元/層/室）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為（例如：別墅、公寓、住宅等），建筑占地面積（平方米），建筑面積（平方米），建筑層數(shù)（層）。2.3房屋面積房屋合同約定面積為（平方米），實際交付面積與合同約定面積誤差比絕對值在（百分比）以內(nèi)，雙方按實際交付面積計算房價。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：（一次性付款/按揭付款/分期付款），具體支付安排見附件一。3.3支付時間乙方應按照約定的支付方式，在（約定日期）前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應在下列條件滿足后，向乙方交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費；（3）甲方履行完畢合同約定的其他義務。4.2交付時間甲方應按照合同約定的交付時間向乙方交付房屋，具體交付時間見附件二。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號證明；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他應當提供的資料。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。5.2過戶時間雙方約定在（約定日期）前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常居住條件。6.2保修范圍甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、室內(nèi)裝修等部分提供（保修期限）的保修服務。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限見附件三。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。8.2買受人違約乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。8.3違約賠償違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的兩倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）甲方未按照約定時間、地點交付房屋；（2）乙方未按照約定時間支付購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附加條款11.1裝修條款雙方約定房屋交付時，裝修工程質(zhì)量應符合（相關(guān)標準），如有質(zhì)量問題，甲方負責修復。11.2家具家電條款雙方約定房屋交付時，家具家電配置應符合（相關(guān)標準），如有質(zhì)量問題，甲方負責更換或維修。11.3其他特殊條款（如有其他特殊約定，可在此補充）第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，如存在糾紛，甲方應承擔責任。12.2買受人陳述與保證乙方保證購買房屋的目的合法，且具備購房能力。第十三條：隱私保護與信息安全13.1隱私保護雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的個人隱私，不得泄露對方個人信息。13.2信息安全雙方承諾在合同履行過程中，妥善保管合同相關(guān)文件，確保信息安全。第十四條：其他事項14.1合同附件合同附件包括裝修條款、家具家電條款、其他特殊條款等，具體內(nèi)容詳見附件四至附件六。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史見附件七。14.3合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、房屋交付及交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量及保修等主要條款。附件二：房屋交付及交付時間安排詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋交付的時間、條件和手續(xù)等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用明細詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用包括的費用項目、費用標準和計算方式。附件四：裝修條款詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋交付時的裝修工程質(zhì)量標準、甲方負責修復的質(zhì)量問題等。附件五：家具家電條款詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋交付時的家具家電配置標準、甲方負責更換或維修的質(zhì)量問題等。附件六：其他特殊條款詳細要求和說明：本附件包含了除上述條款外的其他特殊約定，如物業(yè)服務、綠化配套等。附件七：合同修訂歷史詳細要求和說明：本附件記錄了合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付購房款；3.甲方未履行合同約定的其他義務；4.乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）；2.損失賠償：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的兩倍；3.解除合同：如違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。如乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。如甲方未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的損失賠償責任。如乙方未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為（甲方姓名/名稱）。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為（乙方姓名/名稱）。3.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以入住的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、室內(nèi)裝修等