2024房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本

2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條代理費用4.1丙方代理費用4.2費用支付方式第五條交易價格及支付5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式及時間第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策條件6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3代理委托書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（代理方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【具體位置】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)況描述】，包括但不限于使用情況、配套設(shè)施等。第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)交易過程中的事宜，包括但不限于價格談判、合同簽訂、貸款協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力確保甲方和乙方的利益，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并按照雙方的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。第四條代理費用4.1丙方代理費用：丙方代理費為房產(chǎn)交易價格的【百分比】%，費用支付方式為【支付方式】。4.2費用支付方式：代理費用可在房產(chǎn)交易完成后支付，也可按照雙方約定的分期支付方式進行。第五條交易價格及支付5.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式及時間：交易價格分為【支付階段】次支付，具體支付方式及時間為【支付方式及時間】。第六條購房優(yōu)惠政策6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)優(yōu)惠政策條件，乙方可獲得【優(yōu)惠政策內(nèi)容】的優(yōu)惠。第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在【交付時間】前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)描述】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方和/或乙方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同引起的任何爭議，均應(yīng)在中國【具體城市】解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方具備購房資格，并愿意按照本合同約定購買房產(chǎn)。13.3丙方聲明：丙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機構(gòu)，將盡最大努力確保本合同的履行，并按照雙方的指示辦理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.3代理委托書：本合同附件中包含甲乙雙方對丙方的代理委托書，作為合同附件的一部分。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體包括但不限于貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：代理委托書附件要求：代理委托書應(yīng)由甲方和乙方簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：代理委托書是丙方作為代理方代表甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的合法依據(jù)。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等。附件說明：其他相關(guān)文件是為了完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)和審批，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、延遲交付房產(chǎn)等。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付購房款、取消交易等。3.丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時完成交易手續(xù)、提供虛假咨詢等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：根據(jù)合同約定的違約金金額進行認(rèn)定。2.違約金支付方式：根據(jù)合同約定的違約金支付方式進行認(rèn)定。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付約定的違約金。若乙方延遲支付購房款，導(dǎo)致交易無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付約定的違約金。若丙方未能按時完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體位置】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。4.購房資格：指符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的條件，具有購買房產(chǎn)的權(quán)利和能力。5.代理：指丙方作為甲方和乙方的代理人，代表雙方進行房產(chǎn)交易的行為。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約補償金。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的實體房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。本合同中的房產(chǎn)交易指的是甲方將其房產(chǎn)出