2024年房產交易老舊住宅協(xié)議范本

2024年房產交易老舊住宅協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產現(xiàn)狀2.1房產用途2.2房產面積2.3房產權利及限制3.交易條件3.1支付方式3.2支付時間3.3過戶手續(xù)及時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后責任歸屬5.維修責任5.1維修范圍5.2維修責任歸屬5.3維修費用承擔6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的支付6.2物業(yè)費用的承擔7.交易費用7.1交易稅費7.2中介費用7.3其他費用8.違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.2違約金的計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.附加條款13.1房產保險13.2家具家電清單14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：1.房產交易概述1.1房產信息1.1.1房產坐落：____市____區(qū)____街道____號；1.1.2房產證號：_______；1.1.3房產性質：____住宅____；1.1.4房產現(xiàn)狀：____已使用____年，建筑結構為_______；1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名：_______；1.2.1.2身份證號：_______；1.2.1.3地址：_______；1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名：_______；1.2.2.2身份證號：_______；1.2.2.3地址：_______；1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：____買賣____；1.3.2房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；1.3.3交易價款支付方式：_______；1.3.4交易價款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項在過戶手續(xù)完成后支付。2.房產現(xiàn)狀2.1房產用途2.1.1當前用途：____自住____；2.1.2允許用途：____住宅____；2.2房產面積2.2.1房產證記載面積為____平方米；2.2.2實際測量面積為____平方米；2.3房產權利及限制2.3.1房產權利：賣方保證其對上述房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；2.3.2限制條件：房產可能受到的城市規(guī)劃、環(huán)保、文物保護等方面的限制；3.交易條件3.1支付方式3.1.1首付款比例為____%，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.1.2剩余款項支付方式：_______；3.2支付時間3.2.1首付款支付時間為本合同簽訂后____個工作日內；3.2.2剩余款項支付時間為房產過戶手續(xù)完成后____個工作日內；3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1過戶手續(xù)：雙方應共同到不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)；3.3.2過戶時間：過戶手續(xù)應在本合同簽訂后____個工作日內完成。4.房產交付4.1交付時間4.1.1房產交付時間為過戶手續(xù)完成且買方支付完畢剩余款項后____個工作日內；4.1.2交付日期為____年____月____日；4.2交付條件4.2.1.1房產現(xiàn)狀應與本合同約定的現(xiàn)狀一致；4.2.1.2賣方應將其對該房產的所有權利和利益轉讓給買方；4.2.1.3房產應辦理過戶手續(xù)，登記在買方名下；4.3交付后責任歸屬4.3.1自房產交付之日起，房產的一切權益和責任歸買方所有；4.3.2賣方應在交付后____個工作日內將房產證原件交付給買方。5.維修責任5.1維修范圍5.1.1賣方應對房產的下列部分承擔維修責任：5.1.1.1主體結構；5.1.1.2設施設備；5.1.1.3公共部位；5.2維修責任歸屬5.2.1房產交付后，因賣方原因導致房產損失或損壞的，賣方應承擔維修責任；5.2.2房產交付后，因買方原因導致房產損失或損壞的，買方應承擔維修責任；5.3維修費用承擔5.3.1維修費用由責任方承擔；5.3.2如雙方另有約定的，從其約定。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的支付6.1.1買8.違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.1.1賣方違約：8.1.1.1未能按本合同約定交付房產的，應支付買方違約金，違約金計算方式為：未交付部分房產價款的____%；8.1.2買方違約：8.1.2.1未能按本合同約定支付首付款的，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：首付款的____%；8.1.2.2未能按本合同約定支付剩余款項的，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：剩余款項的____%；8.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的居民調解委員會申請調解；9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內容：本合同的內容和雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密；11.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對保密內容的保密期限為____年。12.合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時間：本合同的生效時間為____年____月____日。13.附加條款13.1房產保險：買方應自交付之日起，對房產進行保險，并將保險單復印件交賣方留存；13.2家具家電清單：詳見附件二《家具家電清單》。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附件說明：本合同附件一《房產證》復印件，附件二《家具家電清單》均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產證》復印件附件二：《家具家電清單》附件一《房產證》復印件的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況；房產證復印件應由賣方提供，并確保與原房產證信息一致；買方應在合同簽訂后____個工作日內核對房產證復印件，如有異議，應立即通知賣方；房產證復印件應作為本合同的附件，與合同一起存檔。附件二《家具家電清單》的詳細要求和說明：清單應詳細列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量和購買日期等信息；清單上的物品應與實際物品相符，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息；買方應在合同簽訂后____個工作日內核對清單，如有異議，應立即通知賣方；清單應作為本合同的附件，與合同一起存檔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按合同約定交付房產；賣方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)；買方未能按合同約定支付首付款；買方未能按合同約定支付剩余款項；雙方未能按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：違約金計算方式：未交付部分房產價款的____%；違約金計算方式：首付款的____%；違約金計算方式：剩余款項的____%；違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內。示例說明：若賣方未能按合同約定交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為未交付部分房產價款的____%；若買方未能按合同約定支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為首付款的____%；若買方未能按合同約定支付剩余款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為剩余款項的____%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產法律解釋：指在本合同中提及的位于____市____區(qū)____街道____號的住宅房產；法律名詞：交易雙方法律解釋：指本合同簽訂的雙方，即賣方和買方；法律名詞：房產交易價格法律解釋：指本合同約定的房產交易的總價款，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；法律名詞