2024建筑項目居間協(xié)議模板

2024版建筑項目居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項目概述2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限3.項目實施條件3.1項目立項3.2規(guī)劃設(shè)計3.3施工許可4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.居間費用及支付方式5.1居間費用5.2支付方式5.3支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3時效規(guī)定8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密規(guī)定10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律11.1法律適用11.2爭議解決法院12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除后的處理13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為建筑項目居間協(xié)議，由甲方（項目發(fā)起方）、乙方（居間方）和丙方（項目實施方）共同簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（甲方全稱）乙方：____________（乙方全稱）丙方：____________（丙方全稱）1.3項目概述項目名稱：____________（項目名稱）項目地點：____________（項目地點）項目類型：____________（項目類型）項目規(guī)模：____________（項目規(guī)模）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為甲方和丙方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使項目順利實施。2.2服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和丙方達(dá)成合作協(xié)議，并在整個合作過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議自簽署之日起生效，服務(wù)期限為____________個月，自項目啟動之日起算。第三條項目實施條件3.1項目立項項目須經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)立項，并提供項目可行性研究報告等相關(guān)文件。3.2規(guī)劃設(shè)計丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定項目規(guī)劃設(shè)計方案，并取得相關(guān)政府部門審批。3.3施工許可丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理項目施工許可證等相關(guān)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定獲取項目成果。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定收取居間費用，并有權(quán)要求甲方和丙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行項目施工，并按約定向甲方交付項目成果。第五條居間費用及支付方式5.1居間費用居間費用為項目投資總額的____________%，支付方式為分期支付。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付居間費用。5.3支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____________日內(nèi)支付首期居間費用，后續(xù)費用根據(jù)項目進(jìn)度支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約賠償違約金為本協(xié)議居間費用的____________%，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行、變更、解除等事項。7.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3時效規(guī)定任何一方對爭議的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____________日內(nèi)提出。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.3合同解除本協(xié)議解除的條件為：（1）各方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密規(guī)定如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致無法履行協(xié)議的情形。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院如發(fā)生爭議，各方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計方案、施工圖紙等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于項目交接、費用結(jié)算等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________（具體地點）。13.3簽署主體甲方代表：____________乙方代表：____________丙方代表：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2合同副本本協(xié)議副本若干份，用于報批、備案等用途。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目相關(guān)文件、圖紙等，與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃附件二：設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：項目投資估算附件五：項目預(yù)算附件六：施工組織設(shè)計附件七：施工進(jìn)度計劃附件八：質(zhì)量安全管理制度附件九：驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.項目詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包括項目地理位置、用地范圍、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模等。2.設(shè)計方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、功能布局、設(shè)備系統(tǒng)等。3.施工圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，并應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.項目投資估算應(yīng)包括項目總投資、分項投資等，并應(yīng)明確投資額度的計算依據(jù)。5.項目預(yù)算應(yīng)包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、其他費用等，并應(yīng)明確預(yù)算的編制依據(jù)。6.施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工方法、施工進(jìn)度安排等。7.施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各施工階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。8.質(zhì)量安全管理制度應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、安全管理體系等，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。9.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并應(yīng)明確驗收程序和驗收主體。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括但不限于變更指令、簽證單、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.擅自變更合同內(nèi)容；4.違反合同中的保密義務(wù)；5.未履行合同中的通知義務(wù)；6.未按約定支付居間費用；7.違反合同中的不可抗力條款；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按合同約定支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額；3.合同解除：協(xié)商一致解除合同；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中項目發(fā)起方，具有投資和決策權(quán)。2.乙方：指本合同中居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系。3.丙方：指本合同中項目實施方，負(fù)責(zé)項目的施工和管理工作。4.居間費：指乙方為促成甲方和丙方簽訂合同而提供的居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的