2024深圳一手房買賣正式協(xié)議

2024深圳一手房買賣正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋產(chǎn)權信息1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2土地使用權證號1.2.3產(chǎn)權性質(zhì)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用及承擔方式6.1交易費用6.1.1契稅6.1.2個人所得稅6.1.3房屋交易手續(xù)費6.2費用承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費11.附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件11.2身份證明文件11.3貸款相關文件12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路號棟層號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室室1.2房屋產(chǎn)權信息1.2.1房產(chǎn)證號：粵（）不動產(chǎn)權第號1.2.2土地使用權證號：粵（）不動產(chǎn)權第號1.2.3產(chǎn)權性質(zhì)：國有建設用地使用權第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：（姓名）2.1.2身份證號：（身份證號）2.1.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：（姓名）2.2.2身份證號：（身份證號）2.2.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：元整3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：元整3.2.3貸款方式：（貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4付款時間及方式：（具體付款時間及方式）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（具體交付時間）4.2交付條件：（具體交付條件）4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1過戶手續(xù)：（具體過戶手續(xù)）4.3.2過戶時間：（具體過戶時間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在交付后個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失，出賣人愿意承擔相應的維修或賠償責任。5.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、管道線路等，保修期限自交付之日起算，為期年。第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用6.1.1契稅：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：元整6.1.2個人所得稅：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：元整6.1.3房屋交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：圓整（小寫）：元整6.2費用承擔方式：（具體費用承擔方式）第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；逾期交付超過個月的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。7.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。7.2買受人違約7.2.1買受人未按本合同約定支付房價的，應當按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；逾期支付超過個月的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。7.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方欲變更本合同的，應當書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同解除：除本合同第七條約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應自房屋交付之日起辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理戶口遷移的，出賣人應承擔相應責任。10.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬，詳見附件。10.3物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件：詳見附件。11.2身份證明文件：詳見附件。11.3貸款相關文件：詳見附件。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：（簽字）12.2買受人簽字：（簽字）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：年月日。第十四條合同編號14.1本合同編號：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明文件1.1房產(chǎn)證號：粵（）不動產(chǎn)權第號1.2土地使用權證號：粵（）不動產(chǎn)權第號1.3產(chǎn)權性質(zhì)：國有建設用地使用權附件二：身份證明文件2.1出賣人身份證件：2.1.1身份證號：（身份證號）2.1.2證件復印件2.2買受人身份證件：2.2.1身份證號：（身份證號）2.2.2證件復印件附件三：貸款相關文件3.1貸款合同：銀行貸款合同副本3.2貸款批準文件：銀行貸款批準通知書3.3還款計劃表：貸款還款計劃表副本附件四：家具家電歸屬清單4.1家具清單：詳細列明家具名稱、數(shù)量、品牌等信息4.2家電清單：詳細列明家電名稱、型號、品牌等信息附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理合同：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同副本5.2物業(yè)管理費收費標準：物業(yè)管理費收費標準及計算方式附件六：其他相關文件6.1房屋測量報告：房屋測量報告副本6.2交易稅費清單：交易稅費清單副本6.3房屋維修基金繳納證明：房屋維修基金繳納證明副本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋2.出賣人提供虛假房屋信息3.買受人未按合同約定時間支付房價4.買受人提供虛假個人信息5.雙方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的萬分之五計算，最高不超過合同金額的百分之十。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求損害賠償。如出賣人提供虛假房屋信息，買受人可要求出賣人支付違約金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.國有建設用地使用權：指國家授權單位和個人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的建設用地使用權。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。3.土地使用權證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對土地