2024深圳一手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議

2024深圳一手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3房屋交易手續(xù)費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2身份證明文件11.3貸款相關(guān)文件12.雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室室1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：粵（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：粵（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：（姓名）2.1.2身份證號(hào)：（身份證號(hào)）2.1.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：（姓名）2.2.2身份證號(hào)：（身份證號(hào)）2.2.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：圓整（小寫(xiě)）：元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：圓整（小寫(xiě)）：元整3.2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：圓整（小寫(xiě)）：元整3.2.3貸款方式：（貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4付款時(shí)間及方式：（具體付款時(shí)間及方式）第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：（具體交付時(shí)間）4.2交付條件：（具體交付條件）4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：（具體過(guò)戶(hù)手續(xù)）4.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：（具體過(guò)戶(hù)時(shí)間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在交付后個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道線路等，保修期限自交付之日起算，為期年。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.1.1契稅：人民幣（大寫(xiě)）：圓整（小寫(xiě)）：元整6.1.2個(gè)人所得稅：人民幣（大寫(xiě)）：圓整（小寫(xiě)）：元整6.1.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：圓整（小寫(xiě)）：元整6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：（具體費(fèi)用承擔(dān)方式）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金；逾期交付超過(guò)個(gè)月的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金；逾期支付超過(guò)個(gè)月的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。7.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方欲變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3合同解除：除本合同第七條約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理戶(hù)口遷移的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬，詳見(jiàn)附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見(jiàn)附件。11.2身份證明文件：詳見(jiàn)附件。11.3貸款相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：（簽字）12.2買(mǎi)受人簽字：（簽字）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：年月日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證號(hào)：粵（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.2土地使用權(quán)證號(hào)：粵（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)附件二：身份證明文件2.1出賣(mài)人身份證件：2.1.1身份證號(hào)：（身份證號(hào)）2.1.2證件復(fù)印件2.2買(mǎi)受人身份證件：2.2.1身份證號(hào)：（身份證號(hào)）2.2.2證件復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件3.1貸款合同：銀行貸款合同副本3.2貸款批準(zhǔn)文件：銀行貸款批準(zhǔn)通知書(shū)3.3還款計(jì)劃表：貸款還款計(jì)劃表副本附件四：家具家電歸屬清單4.1家具清單：詳細(xì)列明家具名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息4.2家電清單：詳細(xì)列明家電名稱(chēng)、型號(hào)、品牌等信息附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理合同：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同副本5.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件六：其他相關(guān)文件6.1房屋測(cè)量報(bào)告：房屋測(cè)量報(bào)告副本6.2交易稅費(fèi)清單：交易稅費(fèi)清單副本6.3房屋維修基金繳納證明：房屋維修基金繳納證明副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人提供虛假房屋信息3.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)4.買(mǎi)受人提供虛假個(gè)人信息5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的百分之十。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。如出賣(mài)人提供虛假房屋信息，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授權(quán)單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的建設(shè)用地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)土地