南昌新力物業(yè)服務(wù)合同范本

南昌新力物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南昌新力物業(yè)管理有限公司

地址：江西省南昌市西湖區(qū)XXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0791-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊；乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，具備為甲方提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。在平等自愿、公平公正的原則下，雙方就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有南昌市西湖區(qū)XXX號物業(yè)的管理權(quán)，為提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度，甲方?jīng)Q定委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司進行管理。

2.乙方具備為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗及人力資源，且在業(yè)界享有良好的口碑。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同，共同遵守。

二、定義

1.本合同所稱“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護、客戶服務(wù)等工作。

2.本合同所稱“業(yè)主”是指南昌市西湖區(qū)XXX號物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，共創(chuàng)美好家園。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：南昌新力物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX物業(yè)服務(wù)提供商

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的南昌市西湖區(qū)XXX號物業(yè)提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)管理品質(zhì)，滿足業(yè)主的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；

2.綠化養(yǎng)護及景觀管理工作；

3.設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)服務(wù)；

4.小區(qū)秩序維護及安全管理工作；

5.客戶服務(wù)及投訴處理工作；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同的約定，委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.業(yè)主：指甲方管理的南昌市西湖區(qū)XXX號物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。

3.小區(qū)：指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的南昌市西湖區(qū)XXX號物業(yè)區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時改正不符合合同約定的行為。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、信息及支持；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的支持和配合；

（3）乙方有權(quán)對違反小區(qū)秩序的行為進行制止和處理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作進展，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出具體費用標(biāo)準(zhǔn)）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費，乙方提供合法有效的發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成物業(yè)服務(wù)團隊的組建及培訓(xùn)工作；

（2）乙方應(yīng)每季度向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告；

（3）合同期滿前90日，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方未履行協(xié)助乙方處理與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作的義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約部分金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定時間提交物業(yè)服務(wù)報告，或報告內(nèi)容不實的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期提交報告的天數(shù)向甲方支付違約金；

4.乙方在合同履行期間，因管理不善導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南昌市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以