合開店合同范本

合開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

鑒于：

（1）甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，擬開設(shè)一家具有特色且符合市場需求的店鋪；

（2）乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）具備豐富的開店經(jīng)驗、經(jīng)營管理能力及一定的市場資源，有意向與甲方合作共同開設(shè)該店鋪；

（3）雙方經(jīng)過充分溝通，同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，共同合作開設(shè)店鋪，實現(xiàn)互利共贏。

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.雙方同意共同合作開設(shè)一家以______為主要經(jīng)營內(nèi)容的店鋪，店鋪名稱為“______”。

2.甲方負(fù)責(zé)提供開設(shè)店鋪所需的商業(yè)房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)提供開店所需的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等軟件支持。

3.雙方同意按照本合同約定的方式共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享利潤。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限責(zé)任公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限責(zé)任公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

三、定義

本合同中，除非文義另有所指，以下詞語具有以下含義：

1.店鋪：指雙方合作開設(shè)的以______為主要經(jīng)營內(nèi)容的商業(yè)場所。

2.合作期限：指本合同約定的雙方合作開設(shè)店鋪的期限，自店鋪正式開業(yè)之日起計算。

3.投資：指甲方提供的房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施，以及乙方提供的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等軟件支持。

4.利潤：指店鋪在合作期限內(nèi)的凈利潤。

5.風(fēng)險：指甲乙雙方共同承擔(dān)的合作風(fēng)險。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪的租金；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供開設(shè)店鋪所需的房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪開業(yè)所需的各項手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)合作期間店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定分享店鋪的利潤；

（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等工作；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整店鋪的經(jīng)營策略；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合作期間店鋪的運營成本、人員工資等相關(guān)費用。

五、價格與支付條件

1.店鋪租金：甲方按照本合同約定收取店鋪租金，具體金額雙方另行協(xié)商確定；

2.利潤分配：店鋪利潤按照甲乙雙方各自投資比例進(jìn)行分配；

3.支付方式：雙方同意采用轉(zhuǎn)賬支付方式，具體支付時間及周期雙方另行協(xié)商確定。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合作期限為______年，自店鋪正式開業(yè)之日起計算；

3.合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：______有限責(zé)任公司

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享利潤，合作開設(shè)一家以______為主要經(jīng)營內(nèi)容的店鋪。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等軟件支持，共同推進(jìn)店鋪的順利運營及發(fā)展。

第二條定義

1.店鋪：指甲乙雙方合作開設(shè)的商業(yè)場所，位于______省______市______區(qū)______路______號，主要經(jīng)營______。

2.合作期限：指本合同約定的合作期間，自店鋪正式開業(yè)之日起計算，為期______年。

3.投資：指甲方提供的房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施，以及乙方提供的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等軟件支持。

4.利潤：指在合作期限內(nèi)，店鋪的凈利潤。

5.風(fēng)險：指甲乙雙方在合作過程中共同承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取店鋪租金；

（2）對乙方的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）在合作期限內(nèi)享有店鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供開設(shè)店鋪所需的房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施；

（2）辦理店鋪開業(yè)所需的各項手續(xù)；

（3）承擔(dān)合作期間店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費；

（4）在合作期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，確保店鋪正常運營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定分享店鋪的利潤；

（2）負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等工作；

（3）根據(jù)市場需求調(diào)整店鋪的經(jīng)營策略；

（4）在合作期限內(nèi)享有店鋪的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營；

（2）對店鋪人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）承擔(dān)合作期間店鋪的運營成本、人員工資等相關(guān)費用；

（4）在合作期限內(nèi)，維護甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)備，保持其完好。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為店鋪的發(fā)展努力，實現(xiàn)互利共贏。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合作過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.店鋪租金：甲方按照本合同約定收取店鋪租金，租金金額為______元/月，共計______元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，租金支付時間為每月的______日前。

3.利潤分配：合作期限內(nèi)店鋪的凈利潤按照甲乙雙方各自投資比例進(jìn)行分配，具體分配時間為每年______月。

4.其他費用：合作期間店鋪產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方承?dān)，支付方式及時間按照實際情況協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自店鋪正式開業(yè)之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方均有意向繼續(xù)合作，可在合同到期前______個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）店鋪裝修完成時間：______年______月______日；

（2）店鋪正式開業(yè)時間：______年______月______日；

（3）合作期限屆滿時間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)、裝修及設(shè)備等硬件設(shè)施，導(dǎo)致店鋪無法正常開業(yè)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

2.甲方未按約定履行房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費繳納義務(wù)，導(dǎo)致店鋪受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合作期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付店鋪租金，逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

2.乙方未按約定履行店鋪的經(jīng)營管理、人員培訓(xùn)、市場推廣等義務(wù)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合作期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。在追究違約責(zé)任時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不履行責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況采取必要措施，以減輕不可抗力造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如受影響一方無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。

3.仲裁：調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或一方在仲裁裁決作出后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行