西安郊區(qū)房屋買賣合同范本

西安郊區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：西安XX置業(yè)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處體現(xiàn)）

2.乙方（賣方）：

名稱：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX街道XX號（注：因隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式不在此處體現(xiàn)）

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于西安郊區(qū)XX路的XX項(xiàng)目產(chǎn)生了購房意向，并經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購買乙方房屋的背景及前提條件

1.甲方在充分了解并認(rèn)可乙方的房屋品質(zhì)、地理位置、配套設(shè)施等因素后，產(chǎn)生購買乙方房屋的意向。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有所售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋買賣合同。

二、房屋基本情況

1.房屋位于西安郊區(qū)XX路XX號，具體房號為XX室。

2.房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

4.房屋所在樓層為第XX層，共XX層。

5.房屋所有權(quán)證號為：XX，土地使用權(quán)證號為：XX。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。以下條款將詳細(xì)闡述甲乙雙方在房屋買賣過程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

四、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的位于西安郊區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目房屋的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、購買價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指位于西安郊區(qū)XX路XX號，具體房號為XX室，建筑面積為XX平方米的住宅。

2.交付：指甲方按照合同約定將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，乙方完成驗(yàn)收并確認(rèn)無異議的行為。

3.房屋買賣價(jià)格：指甲方購買乙方房屋所支付的款項(xiàng)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照合同約定購買乙方房屋，享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方按照約定將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

（3）在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交付及驗(yàn)收工作。

（3）在房屋交付后，遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害公共利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定收取甲方支付的房屋買賣價(jià)格。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

（3）在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

（2）按照合同約定完成房屋交付，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

本合同明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用以下第X種方式支付房屋買賣價(jià)格：

（1）一次性付款：在簽署本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將全部購房款項(xiàng)支付給乙方。

（2）按揭付款：甲方按照貸款銀行的要求，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并在簽署本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，余款按月償還。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方確認(rèn)，甲方按照上述第X種方式支付房屋買賣價(jià)格的具體時(shí)間為XX年XX月XX日。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

3.如甲方采取按揭付款方式，甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請，并在貸款批準(zhǔn)后XX個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的利息，并有權(quán)解除合同。

2.如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，未完成房屋驗(yàn)收及接收工作，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，損害公共利益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行期間的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方違反合同約定，未能在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如乙方存在隱瞞房屋真實(shí)情況、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償損失。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保雙方按照約定履行合同。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的裁決、判決具有終局性，對雙方具有法律約束力。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件