二手房交易規(guī)范協(xié)議2024年

二手房交易規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費用6.2物業(yè)交割時間7.戶口遷出7.1戶口遷出時間8.交易手續(xù)費8.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)8.2手續(xù)費支付時間9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)情況14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5建成年份：房屋建成于年第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.2買家信息：買方名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：元整）3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣元（2）現(xiàn)金：人民幣元3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢全部房款。第四條房屋過戶4.1過戶費用：雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）附屬設(shè)施如家具、家電等物品完好無損。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費用：物業(yè)費、供暖費等費用由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。6.2物業(yè)交割時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將物業(yè)管理相關(guān)資料及鑰匙交付給買方。第八條交易手續(xù)費8.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照房價的1%支付交易手續(xù)費，手續(xù)費由買方支付。8.2手續(xù)費支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付手續(xù)費。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：（1）賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣元；（2）賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣元。9.2買家違約：（1）買家未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付賣家違約金人民幣元；（2）買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付違約金人民幣元。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋現(xiàn)狀：本房屋現(xiàn)有裝修，家具、家電清單詳見附件；13.2物業(yè)情況：物業(yè)管理公司名稱、地址、聯(lián)系電話等詳見附件；13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如家具、家電等物品的損毀或丟失，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票、維修基金結(jié)余卡等權(quán)屬證書和資料的原件及復(fù)印件；14.2房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單、物業(yè)管理相關(guān)資料的原件及復(fù)印件；14.3本合同的電子版一份，雙方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：契稅票說明：契稅票是證明買方已按照法律規(guī)定支付契稅的憑證。買方應(yīng)確保契稅票的真實性和有效性。附件四：維修基金結(jié)余卡說明：維修基金結(jié)余卡是證明房屋維修基金的余額和使用的卡。買方應(yīng)核實維修基金結(jié)余卡的真實性和有效性。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單。買方應(yīng)核實清單內(nèi)容的真實性和有效性。附件六：物業(yè)管理相關(guān)資料說明：物業(yè)管理相關(guān)資料包括物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。買方應(yīng)核實物業(yè)管理相關(guān)資料的真實性和有效性。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋現(xiàn)狀的圖片。買方應(yīng)核實照片的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.買家未能按照本合同約定時間支付房款。4.買家提供虛假信息或者隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金：人民幣元。2.買家違約金：人民幣元。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買方違約金人民幣元。2.若賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)支付的稅費。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.物