2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議格式

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議經(jīng)典格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明5.2瑕疵責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房產(chǎn)保險9.2稅費承擔(dān)9.3物業(yè)服務(wù)費9.4水電煤氣等費用9.5附屬設(shè)施歸屬10.雙方聲明和保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明10.2雙方誠信聲明10.3遵守法律法規(guī)聲明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告11.4貸款合同復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：（此處填寫買方全名及聯(lián)系方式）1.2賣方：（此處填寫賣方全名及聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實際使用面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)類型：（填寫房產(chǎn)的建筑類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如新建、翻新、裝修情況等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價：（填寫房產(chǎn)的交易價格，單位為元）3.2定金：（填寫買方需支付的定金金額，單位為元）3.3首付款：（填寫買方需支付的首付款金額，單位為元）3.4貸款金額：（填寫買方需貸款的金額，單位為元）3.5支付方式：（描述支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）第四條過戶及交付4.1過戶時間：（填寫房產(chǎn)過戶的時間，具體到年月日）4.2交付時間：（填寫房產(chǎn)交付的時間，具體到年月日）4.3交付條件：（描述房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)過戶完成、尾款支付完畢等）第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明：（賣方聲明對房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述真實準(zhǔn)確，無隱瞞）5.2瑕疵責(zé)任劃分：（明確賣方和買方在房產(chǎn)瑕疵方面的責(zé)任劃分）第六條違約責(zé)任6.1買方違約：（描述買方違約的情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.2賣方違約：（描述賣方違約的情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議）8.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，雙方可同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解）8.3仲裁解決：（如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁）8.4法律途徑：（如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟）第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）9.2合同變更：（合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議）9.3合同終止：（合同終止的條件，如房產(chǎn)過戶完成、尾款支付完畢等）第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險：（買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方）10.2稅費承擔(dān)：（明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅、個人所得稅等）10.3物業(yè)服務(wù)費：（買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)服務(wù)費）10.4水電煤氣等費用：（買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的水電煤氣等費用）10.5附屬設(shè)施歸屬：（明確附屬設(shè)施的歸屬，如停車位、儲藏室等）第十一條雙方聲明和保證11.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明：（賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題）11.2雙方誠信聲明：（雙方聲明在合同履行過程中，將遵守誠信原則，如實提供相關(guān)信息）11.3遵守法律法規(guī)聲明：（雙方聲明將遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)）第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件）12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件）12.3房產(chǎn)評估報告：（附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件）12.4貸款合同復(fù)印件：（如買方選擇貸款，附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件）第十三條合同簽署日期（填寫合同簽署的日期，具體到年月日）第十四條合同簽署地點（填寫合同簽署的地點，具體到省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號）（合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，請按照上述條款編號繼續(xù)補(bǔ)充）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、還款方式等。附件五：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、稅費支付證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過戶過程的合法性及完整性。附件六：物業(yè)服務(wù)費支付證明詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費支付證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明買方已支付物業(yè)服務(wù)費。附件說明：物業(yè)服務(wù)費支付證明用于證明買方履行合同義務(wù)，支付相應(yīng)費用。附件七：水電煤氣等費用支付證明詳細(xì)要求：水電煤氣等費用支付證明應(yīng)由相關(guān)公用事業(yè)公司出具，證明買方已支付相關(guān)費用。附件說明：水電煤氣等費用支付證明用于證明買方履行合同義務(wù)，支付相應(yīng)費用。附件八：附屬設(shè)施歸屬證明詳細(xì)要求：附屬設(shè)施歸屬證明應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬權(quán)。附件說明：附屬設(shè)施歸屬證明用于明確附屬設(shè)施的歸屬，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款金額。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議。4.買方在合同約定的交付時間未能接收房產(chǎn)。5.雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)及合同條款的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前支付給賣方的一部分房款。5.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房