城市核心區(qū)地下車位銷售協(xié)議范本

城市核心區(qū)地下車位銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6使用權(quán)1.7維修責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的變更和終止1.11法律適用與爭議解決1.12保密條款1.13合同的生效1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2車位本協(xié)議所指的車位是指位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目地下停車場的車位，車位的具體位置、數(shù)量和尺寸詳見附件。1.3銷售價(jià)格車位的銷售價(jià)格為人民幣元/個(gè)，共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付車位銷售價(jià)款的30%；1.4.2乙方應(yīng)在車位交付使用前支付車位銷售價(jià)款的30%；1.4.3乙方應(yīng)在車位交付使用后3個(gè)月內(nèi)支付車位銷售價(jià)款的剩余40%。1.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。1.6使用權(quán)1.6.1乙方取得車位所有權(quán)，并享有該車位的合法使用權(quán)。1.6.2乙方有權(quán)將車位出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。1.6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。1.7維修責(zé)任1.7.1車位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至乙方將車位轉(zhuǎn)讓給丙方。1.7.2乙方應(yīng)在車位交付使用后，承擔(dān)車位的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的10%。1.8.2若甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的0.5%/日。1.9爭議解決1.9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的變更和終止1.10.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.10.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家法律、法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或變更本協(xié)議。1.11法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12保密條款乙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。1.13合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.14其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.車位使用規(guī)定8.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車場管理規(guī)定使用車位，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方不得將車位非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。8.3乙方不得將車位用于非法用途，不得在車位內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位內(nèi)的車輛及車內(nèi)物品的安全，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.車位轉(zhuǎn)讓9.1乙方如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方（丙方），應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，應(yīng)將與甲方簽訂的《車位銷售協(xié)議》及相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)讓給丙方。9.3丙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有車位使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。10.車位租賃10.1乙方如需將車位出租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2乙方出租車位時(shí)，應(yīng)將與甲方簽訂的《車位銷售協(xié)議》及相關(guān)文件一并提供給租賃方。10.3租賃方在使用車位期間，應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方制定的停車場管理規(guī)定。11.車位維修與養(yǎng)護(hù)11.1甲方負(fù)責(zé)車位的整體維修與養(yǎng)護(hù)，確保車位的正常使用。11.2乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行自行檢查和養(yǎng)護(hù)，確保車位的完好。11.3車位維修與養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。12.保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為所購車位辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移13.1乙方將車位轉(zhuǎn)讓給丙方后，甲方應(yīng)將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。13.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件。14.合同的解除14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位銷售價(jià)款（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置、數(shù)量和尺寸明細(xì)表詳細(xì)列出所有車位的具體位置、數(shù)量和尺寸，以便乙方了解車位的具體情況。附件2：停車場管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方制定的停車場管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件3：車位銷售價(jià)款支付憑證乙方支付車位銷售價(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件4：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明甲方將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方的文件，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、雙方簽字等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)乙方為車位辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。若甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的0.5%/日。示例：若甲方在協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)未交付車位，則應(yīng)支付違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的0.5%30=1.5%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付車位銷售價(jià)款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付車位銷售價(jià)款。若乙方未按約定時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的10%。示例：若乙方未能在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付車位銷售價(jià)款的30%，則應(yīng)支付違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的10%=元。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)違反約定乙方不得將車位非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。若乙方違反此約定，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的10%。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將車位轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)支付違約金為本協(xié)議約定的車位銷售價(jià)款的10%=元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，本合同的一方。3.丙方：指城市核心區(qū)地下車位的使用權(quán)受讓人，本合同的第三方。4.車位：指位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目地下停車場的車位。5.銷售價(jià)格：指本合同約定的車位銷售價(jià)格，用于購買車位的金額。