出售套房合同范本

出售套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源；乙方系一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方出售XX項(xiàng)目套房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目套房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出售條件。

2.乙方作為甲方指定的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該套房的銷售事宜。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保套房順利出售。

二、定義

1.套房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目，具備獨(dú)立廚衛(wèi)、居住功能的住宅房屋。

2.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定的價(jià)格。

3.支付方式：指雙方約定的買方支付購房款項(xiàng)的方式。

4.履行期限：指雙方約定的合同履行時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目套房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方按照約定完成房屋銷售及相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)套房的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成套房的銷售任務(wù)，并按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)。

第二條定義

1.銷售代理費(fèi)：指甲方按照套房銷售金額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

2.銷售周期：指自本合同簽訂之日起至套房售出之日止的時(shí)間段。

3.售后服務(wù)：指甲方在套房售出后，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為買方提供的相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成套房銷售任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供套房的合法證件、資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的銷售周期內(nèi)，不得自行或委托其他方銷售同一項(xiàng)目的套房。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售代理費(fèi)。

5.甲方負(fù)責(zé)辦理套房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

6.甲方應(yīng)保證套房的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售代理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)積極推廣甲方提供的套房，努力完成銷售任務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)核實(shí)買方的購房資質(zhì)，確保合同的合法有效。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款項(xiàng)。

5.乙方負(fù)責(zé)處理與買方之間的糾紛，確保甲方的利益不受損害。

6.乙方應(yīng)在合同約定的銷售周期內(nèi)，充分利用自身的資源，積極開展銷售工作。

7.乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)向買方介紹套房的實(shí)際情況，不得夸大或虛假宣傳。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方在XX項(xiàng)目套房銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，套房的銷售價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），具體支付方式為：

a.買方在簽訂購房合同時(shí)，支付人民幣XX萬元作為定金；

b.剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

2.乙方應(yīng)在套房售出后5個(gè)工作日內(nèi)，將銷售代理費(fèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)保證銷售價(jià)格的合理性，如市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成套房的銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的銷售代理費(fèi)后，及時(shí)辦理套房的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定辦理套房過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬元；

b.甲方在銷售周期內(nèi)自行或委托其他方銷售同一項(xiàng)目的套房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元；

c.甲方提供的套房存在法律糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成套房銷售任務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XX萬元；

b.乙方未按照約定支付銷售代理費(fèi)，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金按照逾期金額的日千分之五計(jì)算；

c.乙方在銷售過程中有夸大或虛假宣傳行為，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金額可累計(jì)計(jì)算。

4.本合同違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決期間，不免除雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過掛號(hào)信郵寄的，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.套房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.銷售代理授權(quán)書；

c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同