2024年度展覽館場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024年度展覽館場(chǎng)地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4支付方式3.展覽館責(zé)任3.1提供場(chǎng)地3.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施3.3保障場(chǎng)地安全4.租戶責(zé)任4.1遵守租賃條款4.2維護(hù)場(chǎng)地衛(wèi)生4.3遵守法律法規(guī)5.保險(xiǎn)5.1租戶保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)有效期限6.展覽活動(dòng)規(guī)定6.1活動(dòng)內(nèi)容限制6.2活動(dòng)規(guī)模限制6.3活動(dòng)時(shí)間規(guī)定7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2展覽館違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.變更及解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的有效期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1合同的保密性13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1本次租賃的場(chǎng)地位于展覽館主樓一層，面積為500平方米。1.1.2場(chǎng)地包含基本設(shè)施，如照明、電源、展臺(tái)等。1.1.3租賃場(chǎng)地可用于舉辦各類展覽、會(huì)議和活動(dòng)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租戶可在租賃期限內(nèi)按照約定的時(shí)間和方式使用場(chǎng)地。1.3租賃開始日期1.3.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.3.2租戶可在租賃開始日期后進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行布置和準(zhǔn)備工作。1.4租賃結(jié)束日期1.4.1租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.4.2租戶應(yīng)在租賃結(jié)束日期前完成場(chǎng)地的清理和撤展工作。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1場(chǎng)地租金為每月人民幣100,000元，共計(jì)1,200,000元。2.1.2租戶需按照約定的支付頻率和日期支付租金。2.2租金支付頻率2.2.1租戶需每月支付租金，即每月人民幣100,000元。2.2.2租金支付日期為每月的5日前。2.3租金支付日期2.3.1租戶應(yīng)在每月5日前將租金支付至展覽館指定的賬戶。2.3.2租金支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并注明租賃合同編號(hào)。2.4支付方式2.4.1租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4.2展覽館應(yīng)在收到租金后提供收款憑證。3.展覽館責(zé)任3.1提供場(chǎng)地3.1.1展覽館應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的正常使用。3.1.2展覽館負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施3.2.1展覽館應(yīng)定期檢查和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其安全可靠。3.2.2展覽館應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。3.3保障場(chǎng)地安全3.3.1展覽館應(yīng)確保場(chǎng)地的安全，提供必要的安全措施和設(shè)備。3.3.2展覽館應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。4.租戶責(zé)任4.1遵守租賃條款4.1.1租戶應(yīng)按照合同約定的條款和條件使用場(chǎng)地。4.1.2租戶不得將場(chǎng)地用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2維護(hù)場(chǎng)地衛(wèi)生4.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的衛(wèi)生和清潔工作。4.2.2租戶應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后清理場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地的整潔。4.3遵守法律法規(guī)4.3.1租戶應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2租戶應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得損害展覽館的權(quán)益。5.保險(xiǎn)5.1租戶保險(xiǎn)要求5.1.1租戶應(yīng)購(gòu)買并維持一份全面的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.1.2租戶應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給展覽館進(jìn)行備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1租戶應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，租戶需另行支付。5.3保險(xiǎn)有效期限5.3.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋租賃期限的整個(gè)期間。5.3.2租戶應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.展覽活動(dòng)規(guī)定6.1活動(dòng)內(nèi)容限制6.1.18.違約責(zé)任8.1租戶違約8.1.1租戶未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。8.1.2租戶未按照合同約定使用場(chǎng)地的，展覽館有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.3租戶在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付展覽館提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的20%。8.2展覽館違約8.2.1展覽館未能按照合同約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付租戶違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.2展覽館未能按照合同約定保障場(chǎng)地安全的，展覽館應(yīng)承擔(dān)由此給租戶造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的10日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方都可以向展覽館所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的30日內(nèi)完成調(diào)解工作。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向展覽館所在地的法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的60日內(nèi)啟動(dòng)。10.變更及解除合同10.1合同變更條件10.1.1任何一方都可以書面形式提出合同變更的要求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。10.1.2雙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并支付違約金。11.通知11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并加蓋公章或簽字。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2通知期限11.2.1雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的3日內(nèi)收到通知，通知方視為已經(jīng)收到。11.2.2如果一方未能在規(guī)定期限內(nèi)收到通知，應(yīng)當(dāng)立即采取其他方式通知對(duì)方，直到收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)。12.合同的有效期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的全部條件。12.2合同終止日期12.2.1本合同的終止日期為租賃結(jié)束日期。12.2.2合同終止后，租戶應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1合同的保密性13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為2年。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.1.2簽署日期應(yīng)以雙方簽署的書面合同為準(zhǔn)。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于展覽館所在地簽署。14.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)以雙方簽署的書面合同為準(zhǔn)。14.3簽署人信息14.3.1租戶授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、簽字。14.3.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局和尺寸，包括入口、出口、電源插座、照明設(shè)備等位置。2.附件二：租金支付時(shí)間表附件二應(yīng)明確列出租金的支付日期和金額，以及任何可能的租金調(diào)整計(jì)劃。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)定附件三應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括開放時(shí)間、噪音限制、垃圾處理等。4.附件四：保險(xiǎn)要求文檔附件四應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租戶所需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保額要求，以及保險(xiǎn)公司提供的保單樣本。5.附件五：展覽活動(dòng)申請(qǐng)表附件五應(yīng)提供展覽活動(dòng)申請(qǐng)的模板，包括活動(dòng)名稱、日期、時(shí)間、參與人數(shù)等信息。6.附件六：押金支付憑證附件六應(yīng)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議附件七應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的流程和要求，以及變更協(xié)議的模板。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件八應(yīng)列出可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)和法院的聯(lián)系方式。9.附件九：保密協(xié)議附件九應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義和保密義務(wù)的期限。10.附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十應(yīng)提供合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議模板，包括轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定支付租金違約金計(jì)算：遲延支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：如果租戶未能在每月5日前支付租金，則需支付遲延違約金。2.租戶未按約定使用場(chǎng)地違約金計(jì)算：違約金為租金總額的10%。示例：如果租戶在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，展覽館有權(quán)解除合同并要求違約金。3.租戶提前解除合同違約金計(jì)算：違約金為租金總額的20%。示例：如果租戶在租賃期限內(nèi)提前解除合同，則需支付提前解除違約金。4.展覽館未能按約定提供場(chǎng)地違約金計(jì)算：違約金為租金總額的10%。示例：如果展覽館未能在租賃開始日期提供場(chǎng)地，則需支付違約金。5.展覽館未能保障場(chǎng)地安全責(zé)任承擔(dān)：展覽館應(yīng)對(duì)由此給租戶造成的一切損失負(fù)責(zé)。示例：如果展覽館未能及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致租戶損失，展覽館需承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地和支付租金的協(xié)議。2.租金：租戶為使用場(chǎng)地而