回購(gòu)保證合同范本

回購(gòu)保證合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)，有意向參與甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目回購(gòu)保證事宜，達(dá)成以下合同：

甲方擬將其持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行回購(gòu)保證，以確保項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)期收益。乙方同意在符合本合同約定的條件下，向甲方提供回購(gòu)保證服務(wù)。

為保證雙方權(quán)益，明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在確保甲方在項(xiàng)目回購(gòu)過程中能夠獲得穩(wěn)定的收益，同時(shí)使乙方在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下獲得合理的回報(bào)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目回購(gòu)保證的落實(shí)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方在項(xiàng)目回購(gòu)過程中能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)為乙方提供投資機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)資金的合理運(yùn)用。具體內(nèi)容包括：乙方作為回購(gòu)保證方，向甲方提供項(xiàng)目回購(gòu)的財(cái)務(wù)支持；甲方在約定時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的條件，享有要求乙方履行回購(gòu)義務(wù)的權(quán)利；乙方在履行回購(gòu)義務(wù)的同時(shí)，享有按本合同約定獲得相應(yīng)投資回報(bào)的權(quán)利。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.回購(gòu)保證：指甲方在項(xiàng)目達(dá)到約定條件時(shí)，有權(quán)要求乙方按本合同約定的價(jià)格和期限履行回購(gòu)義務(wù)。

3.投資回報(bào)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的回購(gòu)款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行回購(gòu)保證義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)達(dá)到約定條件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付投資回報(bào)。

（4）甲方有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，以確保乙方具備履行回購(gòu)保證義務(wù)的能力。

（5）甲方應(yīng)在項(xiàng)目回購(gòu)過程中，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得投資回報(bào)。

（2）乙方應(yīng)在甲方提出回購(gòu)要求時(shí)，按照本合同約定的價(jià)格和期限履行回購(gòu)義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保其具備履行回購(gòu)保證義務(wù)的財(cái)務(wù)能力。

（4）乙方有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，以確保項(xiàng)目達(dá)到約定條件。

（5）乙方應(yīng)在回購(gòu)過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保回購(gòu)順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目回購(gòu)保證的落實(shí)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供的回購(gòu)保證服務(wù)的價(jià)格及支付條件如下：

1.回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），由雙方在合同附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的回購(gòu)履行期限內(nèi)，按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。

4.付款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付回購(gòu)價(jià)款的____%；

（2）項(xiàng)目達(dá)到約定條件后____日內(nèi)，支付回購(gòu)價(jià)款的剩余部分。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.項(xiàng)目回購(gòu)履行期限為合同生效之日起至項(xiàng)目達(dá)到約定條件之日止。

3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到約定條件后____日內(nèi)，向乙方提出回購(gòu)要求。

4.乙方應(yīng)在收到甲方回購(gòu)要求后____日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格和期限履行回購(gòu)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償；

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約情形及責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行回購(gòu)義務(wù)，應(yīng)按照逾期履行金額的____%向甲方支付違約金；

（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到約定條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。訴訟費(fèi)用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可