男方房屋買賣合同范本

男方房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于××省××市××區(qū)××路的房屋一套，乙方作為該房屋的開發(fā)商，擁有合法的房屋銷售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買房屋的基本情況

1.房屋位于××省××市××區(qū)××路，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

2.房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米，共有面積為××平方米。

3.房屋所有權(quán)證號(hào)為：××字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：××字第××號(hào)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購房資格，愿意購買乙方開發(fā)的房屋。

2.乙方作為開發(fā)商，保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的房屋銷售權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房屋買賣。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、合法性及權(quán)屬清晰。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方的房屋，總價(jià)款為人民幣××元整（大寫：××元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付購房款的×%；

（2）房屋交付使用之日起×日內(nèi)，支付購房款的×%；

（3）剩余款項(xiàng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起×日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期購房款。

2.乙方應(yīng)在收到首期購房款之日起×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起×日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商解決合同履行事宜。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于購房須知、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房屋達(dá)成一致，并明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、購房款的支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任等與房屋買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路，建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米，共有面積為××平方米的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅。

2.購房款：指甲方購買乙方房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括首付款、分期付款等。

3.交付使用：指甲方接收乙方交付的房屋，并具備入住條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房屋；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方交付符合約定的房屋；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款；

（2）配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等；

（3）在房屋交付使用后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定向甲方出售房屋；

（2）在甲方支付購房款后，要求甲方接收房屋；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的房屋銷售權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付符合約定的房屋；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）在房屋交付使用前，負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保證及維修；

（5）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的總價(jià)款為人民幣××元整。支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付購房款的×%作為定金；

2.定金支付后×日內(nèi)，甲方支付購房款的×%作為首付款；

3.剩余款項(xiàng)在房屋交付使用之日起×日內(nèi)支付×%，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起×日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

支付時(shí)間及比例如上所述，甲方應(yīng)按期足額支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起×日內(nèi)支付定金，×日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款之日起×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在房屋交付之日起×日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購房款×%的違約金；

（2）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購房款×%的違約金；

（3）如甲方在房屋交付后無故拖延接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購房款×%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款×%的違約金；

（2）如乙方在合同約定的期限內(nèi)未協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款×%的違約金；

（3）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）如乙方存在虛假宣傳、欺詐等行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購房款×%的違約金，并要求退還已支付的購房款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，除非法院另有裁定。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他方式解決爭議的權(quán)利。選擇其他方式解決爭議的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送交的，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方享有解除權(quán)并行使解除權(quán)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購房須知、房屋平面圖等，與