承建私房合同范本

承建私房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)私人住宅；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述地塊的土地使用權(quán)，并已取得土地使用權(quán)證書。

2.甲方擬在上述地塊上建設(shè)私人住宅，委托乙方負(fù)責(zé)承建。

3.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承建本工程的資格和能力。

4.甲乙雙方對(duì)工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款等內(nèi)容達(dá)成一致。

二、定義

1.本合同所述“工程”是指甲方委托乙方承建的位于_______省_______市_______區(qū)_______地塊的私人住宅建筑工程。

2.本合同所述“工程價(jià)款”是指乙方完成合同約定范圍內(nèi)的工程量后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3.本合同所述“工程期限”是指自合同簽訂之日起至乙方完成工程交付甲方使用的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在_______省_______市_______區(qū)_______地塊上按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量要求承建私人住宅。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝修工程、水電安裝工程、室外附屬工程等，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。

第二條定義

1."工程圖紙"：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)的，用于指導(dǎo)工程建設(shè)的圖紙、文件和技術(shù)資料。

2."工程量清單"：指甲方提供的，用于確定工程價(jià)款及工程量的詳細(xì)清單。

3."竣工驗(yàn)收"：指甲方、乙方及相關(guān)部門按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行的驗(yàn)收。

4."工程保修期"：指甲方接收工程后，乙方對(duì)工程提供質(zhì)量保證服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

5.甲方在工程保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照工程圖紙、工程量清單及國家、地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保工程安全。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，并按時(shí)交付甲方使用。

5.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，確保甲方權(quán)益。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法施工，不得損害甲方及第三方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承建工程的價(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)款包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.甲方支付工程價(jià)款的方式如下：

a)合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

c)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

d)剩余10%的工程款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后支付。

3.甲方應(yīng)在上述約定的各階段及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期付款金額的0.1%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照合同約定的工程期限進(jìn)行施工，工程期限為_______個(gè)月。

3.乙方應(yīng)在工程期限屆滿前完成工程的建設(shè)，并確保工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

b)甲方未按約定提供工程所需資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

b)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。

c)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為減少損失，可采取臨時(shí)措施，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：工程圖紙、