2024年度房屋買賣尾款支付協(xié)議

2024年度房屋買賣尾款支付協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣合同簽訂日期1.4房屋買賣合同總價款2.尾款支付事宜2.1尾款定義及金額2.2尾款支付時間2.3尾款支付方式2.3.1支付賬戶信息2.3.2支付密碼或驗證方式2.4尾款支付條件2.4.1買受人應(yīng)提交的資料2.4.2出賣人應(yīng)提交的資料2.5尾款支付的履行及確認(rèn)2.5.1支付履行的期限2.5.2支付履行的地點2.5.3支付履行的方式2.5.4支付履行的確認(rèn)3.違約責(zé)任3.1買受人違約3.1.1買受人未按約定時間支付尾款3.1.2買受人提供的資料不真實或不完整3.2出賣人違約3.2.1出賣人未按約定時間交付房屋所有權(quán)證3.2.2出賣人提供的資料不真實或不完整4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決5.其他約定5.1房屋交付時間及條件5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4雙方聯(lián)系方式6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.附則7.1合同附件7.2合同的修訂7.3合同的解釋權(quán)8.簽字蓋章頁8.1出賣人簽字（蓋章）8.2買受人簽字（蓋章）8.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：字第號。1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.4房屋買賣合同總價款：主合同約定的房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整），其中已支付首付款萬元，剩余尾款為萬元。第二條尾款支付事宜2.1尾款定義及金額尾款：扣除已支付的首付款及各項費用后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付給甲方的剩余款項，尾款金額為萬元。2.2尾款支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。2.3尾款支付方式2.3.1支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行2.3.2支付密碼或驗證方式乙方在支付尾款時，應(yīng)提供主合同約定的支付密碼或通過其他方式進(jìn)行驗證。2.4尾款支付條件2.4.1買受人應(yīng)提交的資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）主合同約定的其他資料。2.4.2出賣人應(yīng)提交的資料（1）房屋所有權(quán)證原件；（2）契稅完稅憑證原件；（3）房屋登記費收據(jù)原件；（4）主合同約定的其他資料。2.5尾款支付的履行及確認(rèn)2.5.1支付履行的期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成尾款支付。2.5.2支付履行的地點尾款支付地點為甲方所在地。2.5.3支付履行的方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定的賬戶。2.5.4支付履行的確認(rèn)甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1買受人違約3.1.1買受人未按約定時間支付尾款乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議尾款金額的日千分之五。3.1.2買受人提供的資料不真實或不完整乙方提供的資料不真實或不完整的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.2出賣人違約3.2.1出賣人未按約定時間交付房屋所有權(quán)證甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋所有權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議尾款金額的日千分之五。3.2.2出賣人提供的資料不真實或不完整甲方提供的資料不真實或不完整的，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決雙方第八條附則8.1合同附件（1）主合同《房屋買賣合同》全文；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證、戶口本、婚姻狀況證明等乙方提交的相關(guān)資料復(fù)印件；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。8.2合同的修訂本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條簽字蓋章頁9.1出賣人簽字（蓋章）甲方授權(quán)代表：________________簽字：________________蓋章：________________9.2買受人簽字（蓋章）乙方簽字：________________蓋章：________________9.3見證人簽字（蓋章）見證人簽字：________________蓋章：________________第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止本協(xié)議在履行完畢或依法解除的情況下終止。第十一條房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）其他主合同約定的交付條件。第十二條房屋維修責(zé)任12.1甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。12.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條房屋過戶手續(xù)辦理13.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的簽訂地點為省市區(qū)街道號。14.3本協(xié)議的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同全文附件內(nèi)容：本附件包含房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行期限和方式、違約責(zé)任等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等乙方提交的相關(guān)資料復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為乙方提交的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料的復(fù)印件，用以證明乙方的身份和婚姻狀況。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件內(nèi)容：本附件包含其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，如付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時間支付尾款；2.買受人提供的資料不真實或不完整；3.出賣人未按約定時間交付房屋所有權(quán)證；4.出賣人提供的資料不真實或不完整；5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議尾款金額的日千分之五；2.買受人提供的資料不真實或不完整的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并追究乙方的違約責(zé)任；3.出賣人未按約定時間交付房屋所有權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議尾款金額的日千分之五；4.出賣人提供的資料不真實或不完整的，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并追究甲方的違約責(zé)任；5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)的其他情況，違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。示例說明：假設(shè)乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付尾款，甲方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式（尾款金額×日千分之五）向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于省市區(qū)街道號的住宅房屋，包括附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅