懷柔區(qū)寫字樓供暖合同范本

懷柔區(qū)寫字樓供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：懷柔區(qū)XX寫字樓管理有限公司

地址：北京市懷柔區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市懷柔區(qū)XX街道XX號(hào)（注：以下所述“甲方”均指上述名稱的公司）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX供暖服務(wù)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下所述“乙方”均指上述名稱的公司）

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為懷柔區(qū)XX寫字樓的擁有者和管理者，負(fù)責(zé)為寫字樓內(nèi)的企業(yè)提供良好的辦公環(huán)境，其中包括供暖服務(wù)。鑒于甲方在供暖設(shè)備和技術(shù)方面的需求，以及乙方在供暖服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)。

背景及前提條件：

1.甲方承諾向乙方提供供暖服務(wù)所需的相關(guān)設(shè)備、場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方具備為甲方提供供暖服務(wù)所必需的資質(zhì)、技術(shù)和設(shè)備，保證供暖質(zhì)量達(dá)到國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方委托乙方為其提供懷柔區(qū)XX寫字樓的供暖服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在供暖服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中公平、誠信地履行各自職責(zé)，共同為懷柔區(qū)XX寫字樓內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖服務(wù)。

特此說明，本合同簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，且簽訂行為符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的懷柔區(qū)XX寫字樓在供暖期間獲得穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)，以保障寫字樓內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營和員工的舒適工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新改造；供暖能源的采購、儲(chǔ)備及合理使用；供暖期間的服務(wù)質(zhì)量保證；以及與供暖相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.供暖服務(wù)：指甲方委托乙方為其管理的懷柔區(qū)XX寫字樓提供供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、管理等一系列服務(wù)。

2.供暖期：指甲方根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和政策規(guī)定，確定的每年供暖開始至結(jié)束的時(shí)間段。

3.設(shè)備：指甲方提供的用于供暖服務(wù)的所有設(shè)備、設(shè)施及配套用品。

4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的供暖服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的供暖服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供供暖服務(wù)所需設(shè)備、場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)、檢修等工作；

（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于供暖管理的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取供暖服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供供暖服務(wù)所需的設(shè)備、場(chǎng)地及配套設(shè)施；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新改造工作；

（2）乙方保證供暖質(zhì)量達(dá)到國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)確保供暖設(shè)備安全、環(huán)保、節(jié)能，并定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查；

（4）乙方應(yīng)建立健全供暖服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；

（5）乙方在供暖期間應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告供暖設(shè)備運(yùn)行情況及服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定懷柔區(qū)XX寫字樓供暖服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米·供暖季（供暖季以當(dāng)?shù)卣嫉臅r(shí)間為準(zhǔn)）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖季開始前30日內(nèi)，將當(dāng)季供暖服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。如逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付應(yīng)付金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.供暖期開始前，乙方應(yīng)完成供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。

2.甲方未按約定提供供暖服務(wù)所需設(shè)備、場(chǎng)地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)，或供暖服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求降低服務(wù)費(fèi)或賠償損失。

2.乙方未按照約定完成供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)、檢修等工作，導(dǎo)致供暖設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響供暖質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在供暖期間違反合同規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市懷柔區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清算、歸還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同