房屋保全合同范本

房屋保全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

【合同簡介】

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方為專業(yè)從事房地產經紀業(yè)務的服務機構，具備為甲方提供房屋保全服務的資質和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方辦理房屋保全事宜，達成如下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房產的合法所有權人，為確保房產的合法權益，避免房產在交易、租賃等過程中產生糾紛，現(xiàn)委托乙方提供房屋保全服務。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供房屋保全服務，確保甲方房產的合法權益得到有效保障。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方為該房產的合法所有權人，擁有對該房產的完全處置權；

（2）甲方提供的房產資料真實、完整、有效；

（3）甲方在簽訂本合同時，不存在任何法律、法規(guī)或政策限制其處分該房產的情況。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備從事房地產經紀業(yè)務的合法資質；

（2）乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房屋保全服務；

（3）乙方承諾在辦理房屋保全過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保甲方房產的合法權益不受侵害。

三、定義

1.房屋保全：指甲方委托乙方對房產進行交易、租賃等過程中的風險防控，包括但不限于房產真實性、審查交易雙方資質、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。

2.保全期限：自本合同簽訂之日起至甲方與交易對方完成房產交易、租賃等相關手續(xù)之日止。

四、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述合同簡介內容，自愿履行本合同約定的各項條款。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于保障甲方房產的合法權益，通過乙方的專業(yè)服務，實現(xiàn)對房產交易、租賃等過程中的風險防控。具體內容包括但不限于：房產真實性、審查交易雙方資質、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等，以確保甲方房產在保全期限內順利完成交易或租賃。

第二條定義

1.房產交易：指甲方將其擁有的該房產出售給第三方，包括但不限于買賣合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等。

2.房產租賃：指甲方將其擁有的該房產出租給第三方，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。

3.保全期限：如前所述，自本合同簽訂之日起至甲方與交易對方完成房產交易、租賃等相關手續(xù)之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）有權要求乙方按照本合同的約定提供房屋保全服務；

（2）有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評價；

（3）有權在保全期限內解除本合同，但需承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）提供房產的合法證件、資料，確保房產的真實性、有效性；

（2）按照本合同的約定支付保全服務費用；

（3）配合乙方辦理房產交易、租賃等相關手續(xù)；

（4）在保全期限內，未經乙方同意，不得擅自與第三方進行房產交易或租賃。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）有權要求甲方提供房產的合法證件、資料；

（2）有權按照本合同的約定收取保全服務費用；

（3）有權在保全期限內，對甲方的房產交易、租賃行為進行風險防控。

2.乙方的義務：

（1）為甲方提供專業(yè)的房屋保全服務，確保甲方房產的合法權益；

（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)，辦理房產交易、租賃等相關手續(xù)；

（3）及時向甲方報告房產保全進展情況，解答甲方的疑問；

（4）在保全期限內，維護甲方的利益，防止房產交易、租賃過程中的糾紛發(fā)生；

（5）對甲方提供的房產資料保密，不得泄露給無關第三方。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述權利與義務。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方為甲方提供房屋保全服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付保全服務費用。

3.支付時間：甲方應在簽訂本合同之日起______日內，將保全服務費用支付給乙方。如甲方未按時支付，乙方有權拒絕提供保全服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后______日內，向乙方提供房產的合法證件、資料；

（2）乙方應在收到甲方提供的房產證件、資料后______日內，開始為甲方提供房屋保全服務；

（3）甲方與交易對方完成房產交易、租賃等相關手續(xù)后，本合同保全義務履行完畢。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付保全服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為保全服務費用的______%。

2.甲方在保全期限內擅自與第三方進行房產交易或租賃的，應承擔由此產生的全部損失，并支付給乙方違約金，違約金為保全服務費用的______%。

3.甲方提供的房產證件、資料不真實、不完整、無效的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為保全服務費用的______%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供房屋保全服務的，應向甲方支付違約金，違約金為保全服務費用的______%。

2.乙方在提供保全服務過程中，因故意或重大過失導致甲方房產權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未能在約定時間內完成保全服務，導致甲方房產交易、租賃進度受到影響的，應向甲方支付違約金，違約金為保全服務費用的______%。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述違約責任條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權依法向違約方主張違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按各自責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方經協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均同意終止合同；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行