施工土建合同范本

施工土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土建工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土建工程施工，甲方具備合法的建設(shè)工程開發(fā)資質(zhì)，并擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)；乙方作為一家具有豐富土建工程施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“土建工程”是指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等建筑工程。

1.2本合同所指“工程范圍”是指甲方委托乙方施工的土建工程的具體內(nèi)容，詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，并提供施工所需的合法手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、價格與支付條件

（具體價格和支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日，共同簽署本合同，以昭信守。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的委托，負(fù)責(zé)實(shí)施甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的土建工程施工。具體內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、配套附屬設(shè)施工程等，工程范圍詳見附件一。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成施工任務(wù)。

第二條定義

2.1土建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等建筑工程。

2.2工程范圍：指甲方委托乙方施工的具體土建工程內(nèi)容，包括但不限于建筑工程、裝飾工程、安裝工程等。

2.3工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

2.甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，確保乙方順利開展施工工作。

3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的合法手續(xù)、設(shè)計文件、施工圖紙等資料。

4.甲方應(yīng)保證乙方的施工場地符合施工要求，協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍環(huán)境、交通等問題。

5.甲方在合同約定范圍內(nèi)對工程變更、調(diào)整具有決定權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案，并報甲方審批。

4.乙方應(yīng)合理施工，確保工程進(jìn)度，按期完成施工任務(wù)。

5.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全、工程質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

7.乙方在合同約定范圍內(nèi)對工程變更、調(diào)整具有執(zhí)行權(quán)，并根據(jù)甲方要求完成相應(yīng)工作。

8.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、驗(yàn)收資料等。

第四條價格與支付條件

4.1本合同的價格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的土建工程施工總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格依據(jù)合同附件一中的工程量清單及單價確定。

4.2支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

4.3支付時間：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照合同約定的工程范圍和工程質(zhì)量要求，確保在XX個月內(nèi)完成施工任務(wù)。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計和施工方案的編制；

b)合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方進(jìn)場施工；

c)合同約定工程進(jìn)度50%的時間節(jié)點(diǎn)為XX年XX月XX日；

d)合同約定工程進(jìn)度100%的時間節(jié)點(diǎn)為XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

a)甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的千分之五向甲方收取違約金；

b)甲方未按合同約定提供施工所需的手續(xù)、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期；

c)甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計等，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)按照逾期部分工程總價款的千分之五向乙方收取違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方在施工過程中違反國家及地方的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未按照合同約定提供工程技術(shù)資料、驗(yàn)收資料等，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同義務(wù)或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

8.4若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)將訴訟提交至合同簽訂地人民法院管轄。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

;現(xiàn)在日期：2022年9月20日。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土建工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，并擬對該項(xiàng)目進(jìn)行土建工程施工；乙方作為一家具有豐富土建工程施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，甲方同意委托乙方進(jìn)行土建工程施工。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程要求，承擔(dān)本項(xiàng)目土建工程的施工任務(wù)。

1.2工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等建筑工程，具體內(nèi)容詳見附件一。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預(yù)計開始日期為2022年10月1日，預(yù)計竣工日期為2023年9月30日。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程量清單及市場價格，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元。

3.2甲方按以下付款計劃向乙方支付工程進(jìn)度款：

（1）工程開工后，支付合同總價款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決