施工土建合同范本

施工土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY土建工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)的一處房地產項目進行土建工程施工，甲方具備合法的建設工程開發(fā)資質，并擁有該項目的土地使用權及建設批準手續(xù)；乙方作為一家具有豐富土建工程施工經(jīng)驗的企業(yè)，具備相應的施工資質，具備完成本項目的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行土建工程施工事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“土建工程”是指甲方房地產項目的基礎、主體結構、內外裝修等建筑工程。

1.2本合同所指“工程范圍”是指甲方委托乙方施工的土建工程的具體內容，詳見附件一。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權利與義務：甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；甲方應按時支付工程款項，并提供施工所需的合法手續(xù)。

2.2乙方權利與義務：乙方有權按照合同約定收取工程款項；乙方應按照設計圖紙、規(guī)范要求進行施工，確保工程質量和安全。

三、價格與支付條件

（具體價格和支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日，共同簽署本合同，以昭信守。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的委托，負責實施甲方房地產項目的土建工程施工。具體內容包括但不限于：基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、配套附屬設施工程等，工程范圍詳見附件一。乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保工程質量和安全，按期完成施工任務。

第二條定義

2.1土建工程：指甲方委托乙方進行的房地產項目的基礎、主體結構、內外裝修等建筑工程。

2.2工程范圍：指甲方委托乙方施工的具體土建工程內容，包括但不限于建筑工程、裝飾工程、安裝工程等。

2.3工程質量：符合國家及地方建筑工程質量標準、設計文件和合同約定的要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

2.甲方應按時支付工程款項，確保乙方順利開展施工工作。

3.甲方應向乙方提供施工所需的合法手續(xù)、設計文件、施工圖紙等資料。

4.甲方應保證乙方的施工場地符合施工要求，協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍環(huán)境、交通等問題。

5.甲方在合同約定范圍內對工程變更、調整具有決定權，并承擔相應費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應按照設計圖紙、規(guī)范要求進行施工，確保工程質量和安全。

3.乙方負責編制施工設計、施工方案，并報甲方審批。

4.乙方應合理施工，確保工程進度，按期完成施工任務。

5.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全、工程質量。

6.乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

7.乙方在合同約定范圍內對工程變更、調整具有執(zhí)行權，并根據(jù)甲方要求完成相應工作。

8.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程技術資料、驗收資料等。

第四條價格與支付條件

4.1本合同的價格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的土建工程施工總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格依據(jù)合同附件一中的工程量清單及單價確定。

4.2支付方式：甲方采用轉賬方式支付工程款項。

4.3支付時間：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成合同約定工程進度的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成合同約定工程進度的100%后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質保金，待工程驗收合格滿一年后，無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應自合同生效之日起開始施工，按照合同約定的工程范圍和工程質量要求，確保在XX個月內完成施工任務。

5.3關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后15個工作日內，乙方完成施工設計和施工方案的編制；

b)合同簽訂后30個工作日內，乙方進場施工；

c)合同約定工程進度50%的時間節(jié)點為XX年XX月XX日；

d)合同約定工程進度100%的時間節(jié)點為XX年XX月XX日。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

a)甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并按照逾期支付金額的千分之五向甲方收取違約金；

b)甲方未按合同約定提供施工所需的手續(xù)、資料等，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并順延工期；

c)甲方違反合同約定，擅自變更工程內容、設計等，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程進度，甲方有權按照逾期部分工程總價款的千分之五向乙方收取違約金；

b)乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定標準，并承擔因此產生的費用；

c)乙方在施工過程中違反國家及地方的法律法規(guī)，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

d)乙方未按照合同約定提供工程技術資料、驗收資料等，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同義務或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同義務。

7.4雙方因不可抗力事件導致合同解除，互不承擔違約責任。但受影響的一方應退還已收款項，并根據(jù)實際情況分擔因合同解除產生的合理費用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

8.4若雙方選擇訴訟解決爭議，應將訴訟提交至合同簽訂地人民法院管轄。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

;現(xiàn)在日期：2022年9月20日。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY土建工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)房地產項目的土地使用權及建設批準手續(xù)，并擬對該項目進行土建工程施工；乙方作為一家具有豐富土建工程施工經(jīng)驗的企業(yè)，具備相應的施工資質，甲方同意委托乙方進行土建工程施工。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下合同：

一、工程范圍及內容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程要求，承擔本項目土建工程的施工任務。

1.2工程范圍包括但不限于基礎、主體結構、內外裝修等建筑工程，具體內容詳見附件一。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預計開始日期為2022年10月1日，預計竣工日期為2023年9月30日。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程量清單及市場價格，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元。

3.2甲方按以下付款計劃向乙方支付工程進度款：

（1）工程開工后，支付合同總價款的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質量保證金，待保修期滿后支付。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決