商鋪長期合同范本

商鋪長期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同存檔使用，不對外公開）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同存檔使用，不對外公開）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方則是一家具備多年商業(yè)運營管理經(jīng)驗的團隊，擁有良好的商業(yè)品牌資源及市場推廣能力。雙方為實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補，經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪并負責商鋪的運營管理等相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲方將其所屬的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，商鋪位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，商鋪面積為______平方米。

二、雙方本著共同發(fā)展的目標，甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方負責商鋪的經(jīng)營管理，并按照本合同約定向甲方支付租金。

三、雙方同意，本合同項下的商鋪租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保該商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情形。

五、乙方承諾在承租期間，合法合規(guī)經(jīng)營，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的達標。

六、雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時足額繳納與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項費用。

七、雙方應(yīng)共同維護良好的合作關(guān)系，互相配合，共同推進商鋪的持續(xù)發(fā)展。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本目標，以下各條款系對雙方權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體事宜的約定，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，由乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，以實現(xiàn)商鋪的商業(yè)價值最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供商鋪租賃服務(wù)，乙方承租并支付租金；

2.乙方在承租期間對商鋪進行獨立經(jīng)營管理，自主承擔經(jīng)營風(fēng)險；

3.雙方共同維護商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，促進商業(yè)發(fā)展，提升品牌形象。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于本合同指定地址的用于商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.經(jīng)營管理：指乙方在承租期間對商鋪進行的日常經(jīng)營管理活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及與商鋪相關(guān)的其他費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展經(jīng)營。

3.甲方負責確保商鋪的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情形，保障乙方正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供合格的商業(yè)經(jīng)營場所。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，保持商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，并對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定承租商鋪，并獨立進行經(jīng)營管理。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金及與商鋪相關(guān)的其他費用。

3.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面達標。

4.乙方有權(quán)對商鋪進行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整，但需提前征得甲方同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)愛護商鋪及其設(shè)施設(shè)備，合理使用，及時向甲方報告并負責維修因正常使用造成的損耗。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行其他可能導(dǎo)致租賃關(guān)系變更的行為，需事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)原狀的相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金及其他相關(guān)費用。

3.支付時間：租金每季度支付一次，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金；

b.合同到期或提前終止：乙方應(yīng)在合同到期或提前終止后______日內(nèi)，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

b.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪或干預(yù)乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金及與商鋪相關(guān)的其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

b.乙方違反合同約定進行經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失；

c.乙方未在合同到期或提前終止后______日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)費用，甲方有權(quán)采取必要措施，費用由乙方承擔，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

d.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、處罰等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任及違約責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

c.在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方有權(quán)暫停履行或部分履行合同義務(wù)，且不視為違約；

d.不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何對合同的修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過______個月；

b.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效