2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務協(xié)議

2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條：居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務期限第三條：雙方的權(quán)利與義務3.1投資方的權(quán)利與義務3.2居間方的權(quán)利與義務第四條：投資項目的選擇與決策4.1投資項目選擇4.2投資決策第五條：投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：投資回報與風險承擔6.1投資回報6.2風險承擔第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）本合同：本合同是指甲方（投資方）與乙方（居間方）之間，就甲方通過乙方提供的居間服務進行跨境房產(chǎn)投資事宜，所達成的權(quán)利義務關(guān)系協(xié)議。（2）甲方：指愿意進行跨境房產(chǎn)投資的自然人、法人或其他組織。（3）乙方：指接受甲方委托，提供跨境房產(chǎn)投資居間服務的公司或個人。（4）投資項目：指甲方通過乙方居間服務所選擇的具體房產(chǎn)投資項目。（5）投資金額：指甲方根據(jù)投資項目所需投入的金額。1.2術(shù)語（1）居間服務：指乙方為甲方提供關(guān)于跨境房產(chǎn)投資的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務。（2）投資回報：指甲方按照投資項目所獲得的經(jīng)濟收益。（3）風險承擔：指甲方在投資過程中所承擔的風險和損失。（4）合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改或補充。（5）合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。第二條：居間服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方提供的居間服務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)投資項目的信息收集、整理和分析。（2）為甲方提供房產(chǎn)市場的行情分析和投資建議。（3）協(xié)助甲方進行投資項目的考察和評估。（4）為甲方提供與投資項目相關(guān)的法律、財務等方面的咨詢。（5）協(xié)調(diào)甲方與投資項目相關(guān)方的溝通和談判。2.2服務內(nèi)容（1）詳細介紹投資項目的具體情況，包括項目位置、規(guī)模、用途等。（2）分析投資項目的市場前景和潛在風險。（3）協(xié)助甲方進行投資決策，并提供專業(yè)的投資建議。（4）協(xié)助甲方與投資項目方進行洽談，爭取最優(yōu)的投資條件。（5）在甲方投資過程中，提供必要的協(xié)調(diào)和支持服務。2.3服務期限乙方向甲方提供居間服務的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條：雙方的權(quán)利與義務3.1投資方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的投資項目信息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)投資項目的情況進行投資決策。（3）甲方應按照合同約定支付投資金額。（4）甲方應履行合同約定的其他義務。3.2居間方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個人信息和投資需求。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況為甲方提供投資建議。（3）乙方應按照合同約定提供居間服務。（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息。（5）乙方應履行合同約定的其他義務。第四條：投資項目的選擇與決策4.1投資項目選擇甲方應根據(jù)乙方向其提供的投資項目信息，綜合考慮市場前景、風險等因素，自主決定是否進行投資。4.2投資決策甲方應在合同約定的服務期限內(nèi)，根據(jù)乙方的服務內(nèi)容作出投資決策。如甲方在合同約定服務期限內(nèi)未能作出投資決策，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。第五條：投資金額與支付方式5.1投資金額甲方應根據(jù)投資項目的情況，確定投資金額。5.2支付方式甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付投資金額。5.3支付時間甲方應在與投資項目方簽訂投資協(xié)議后日內(nèi)支付投資金額。第六條：投資回報與風險承擔6.1投資回報甲方應按照與投資項目方簽訂的投資協(xié)議，享有投資回報。6.2風險承擔甲方應自行承擔投資過程中可能產(chǎn)生的風險和損失。乙方不承擔甲方投資風險和損失的責任。第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）甲方未按照約定支付投資金額的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）乙方未按照約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為乙方服務費的1%。（3）一方未履行合同約定的其他義務的，應向另一方支付違約金，違約金為未履行義務部分的合同金額的1%。8.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與延長9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同履行完畢的，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。9.3延長條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同，并約定合同的生效、終止和延長條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方的個人信息、投資需求和商業(yè)秘密。（2）乙方的居間服務方法、商業(yè)秘密和客戶信息。10.2保密期限雙方對彼此的保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿三年。10.3違約泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應向另一方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的10%，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：投資項目介紹、居間服務費用明細、投資協(xié)議等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資項目介紹詳細介紹投資項目的具體情況，包括項目位置、規(guī)模、用途等。附件二：居間服務費用明細詳細列出乙方為甲方提供居間服務所需的費用，包括服務費、差旅費等。附件三：投資協(xié)議甲方與投資項目方簽訂的投資協(xié)議，約定投資金額、投資方式、投資回報等事項。附件四：法律文件包括本合同、附件以及雙方可能簽訂的補充協(xié)議等法律文件。附件五：投資項目的相關(guān)資料包括投資項目的可行性研究報告、市場分析報告、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付投資金額。2.乙方未按照約定提供居間服務。3.一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按照約定支付投資金額的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若甲方應支付的投資金額為100萬元，未能按時支付，則需支付違約金1萬元。2.乙方未按照約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為乙方服務費的1%。示例：若乙方服務費為10萬元，未能提供約定服務，則需支付違約金1萬元。3.一方未履行合同約定的其他義務的，應向另一方支付違約金，違約金為未履行義務部分的合同金額的1%。示例：若甲方未能履行合同約定的考察投資項目的義務，導致合同無法履行，則需支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意進行跨境房產(chǎn)投資的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，提供跨境房產(chǎn)投資居間服務的公司或個人。3.投資項目：指甲方通過乙方居間服務所選擇的具體房產(chǎn)投資項目。4.投資金額：指甲方根據(jù)投資項目所需投入的金額。5.投資回報：指甲方按照投資項目所獲得的經(jīng)濟收益。6.風險承擔：指甲方在投資過程中所承擔的風險和損失。7.居間服務