2024年房屋買賣協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房價(jià)及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.合同的附件11.房屋買賣雙方的身份證明12.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證13.房屋買賣合同的簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.1房屋買賣雙方1.1.1賣方：（賣方姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），（賣方聯(lián)系地址）：（賣方聯(lián)系地址）。1.1.2買方：（買方姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），（買方聯(lián)系地址）：（買方聯(lián)系地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：（房屋具體地址），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述），建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋用途：（房屋用途）。1.2.3房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述），是否抵押：（是/否），抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱及聯(lián)系方式）。1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）（交易價(jià)格），元整（小寫）（交易價(jià)格）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.3買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)出具合法有效的receipt或者其他收款憑證。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間為（交付時間），交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)）。1.4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)；1.4.2.2房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備齊全，功能正常；1.4.2.3房屋已按照約定完成所有維修和整治工作。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1賣方應(yīng)自收到買方支付的房價(jià)款之日起（過戶辦理時間）內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。1.5.3過戶費(fèi)用由（買方/賣方）承擔(dān)。1.6房屋質(zhì)量保證1.6.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起（保修期限）內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.6.2賣方應(yīng)對房屋中的電器設(shè)備、給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等進(jìn)行功能性檢測，并確保其正常運(yùn)行。1.7違約責(zé)任1.7.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋不符合約定的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）。1.7.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付房價(jià)款或過戶手續(xù)的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）。1.7.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；9.3如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。10.合同的附件10.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等；10.2附件應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。11.房屋買賣雙方的身份證明11.1賣方應(yīng)向買方出示有效的身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等；11.2買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。12.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證12.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并保證其對房屋的處分權(quán)；12.2房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.房屋買賣合同的簽字蓋章13.1本合同由雙方簽字蓋章后生效；13.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管好本合同及其附件，不得擅自涂改、損壞或丟棄。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年（年），月（月），日（日）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的，具有法律效力的證明文件。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)，買方有權(quán)依據(jù)該證照取得房屋所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的，具有法律效力的證明文件。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明賣方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，買方有權(quán)依據(jù)該證照取得土地使用權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同必須是合法有效的，經(jīng)雙方簽字蓋章的書面文件。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片必須是真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于作為本合同附件，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。5.附件五：維修和整治記錄附件要求：記錄必須是真實(shí)反映房屋在買賣過程中的維修和整治情況的，包括但不限于維修和整治的項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。附件說明：維修和整治記錄用于證明賣方在本合同約定保修期限內(nèi)對房屋進(jìn)行的維修和整治工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按時交付房屋；未能保證房屋符合約定條件；未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.買方違約行為：未能按時支付房價(jià)款；未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；未能按照約定使用房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為房價(jià)款的（百分比）。損害賠償：如果違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物，包括建筑物及其附屬