2024年房地產不可撤銷居間業(yè)務協(xié)議

2024年房地產不可撤銷居間業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間業(yè)務范圍與標的1.1房地產類型與位置1.2交易價格與付款方式1.3交易條件與期限2.居間服務內容2.1房源信息收集與推廣2.2客戶需求匹配與溝通2.3交易談判與協(xié)商2.4合同簽訂與交易手續(xù)辦理3.居間服務費用3.1居間服務費的計算方式3.2支付時間與方式3.3費用退還與違約賠償4.雙方的義務與責任4.1房地產商的義務與責任4.2居間公司的義務與責任4.3購房客戶的義務與責任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任承擔6.2爭議解決方式與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密責任的期限與例外8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決方式與程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件與時間9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與后果10.雙方簽字蓋章10.1甲方（房地產商）簽字蓋章10.2乙方（居間公司）簽字蓋章10.3丙方（購房客戶）簽字蓋章11.附件11.1房地產證照文件11.2交易款項支付憑證11.3其他相關文件12.補充條款12.1補充事項的說明與約定12.2補充條款的生效與變更13.合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯的準確性13.2合同解釋的優(yōu)先順序與原則14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2約定事項的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務范圍與標的1.1房地產類型與位置甲方（房地產商）同意乙方（居間公司）為其位于____市的____套房產進行不可撤銷的居間業(yè)務。房產具體類型為____，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。詳細地址為____，房產證號為____。1.2交易價格與付款方式房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。付款方式為：____。甲方應在____個工作日內，向乙方支付上述款項的____%。1.3交易條件與期限居間業(yè)務的交易條件為：____。居間業(yè)務的期限為自雙方簽訂本合同之日起至房產交易完成之日止。第二條居間服務內容2.1房源信息收集與推廣乙方負責收集甲方房產的詳細信息，包括但不限于房產的面積、戶型、裝修情況等，并利用其平臺和資源對房產進行推廣。2.2客戶需求匹配與溝通乙方負責根據(jù)丙方（購房客戶）的需求，為丙方匹配合適的甲方房產，并協(xié)助丙方進行看房、談判等事宜。2.3交易談判與協(xié)商乙方在甲方和丙方之間進行交易談判與協(xié)商，以促使交易的順利完成。2.4合同簽訂與交易手續(xù)辦理乙方負責協(xié)助甲方和丙方簽訂購房合同等相關交易手續(xù)，并確保交易的合規(guī)性。第三條居間服務費用3.1居間服務費的計算方式乙方的居間服務費用為房產交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付時間與方式甲方應在房產交易完成后的____個工作日內，向乙方支付居間服務費用。支付方式為：____。3.3費用退還與違約賠償除非本合同另有約定，否則居間服務費用一經支付，不予退還。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。第四條雙方的義務與責任4.1房地產商的義務與責任甲方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，并配合乙方的居間服務，包括但不限于提供房產證照、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2居間公司的義務與責任乙方應全力以赴為甲方提供優(yōu)質的居間服務，并確保交易的順利進行。4.3購房客戶的義務與責任丙方應對甲方的房產進行充分的了解，并按照本合同的約定履行付款等義務。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與后果（1）房產交易完成；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任承擔各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金、損害賠償金等費用計算方式如下：____。6.2爭議解決方式與程序如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本合同的簽訂、內容、履行情況以及與各方業(yè)務相關的任何信息。包括但不限于客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等。8.2保密責任的期限與例外乙方向甲方承諾，在合同簽訂之日至合同終止之日期間，對其獲取的甲方保密信息予以保密。除非法律要求或為履行合同所需的必要披露外，不得向任何第三方披露。保密責任在本合同終止后繼續(xù)有效，仍需遵守保密義務。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與程序如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件與時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件與程序本合同的變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件與后果（1）房產交易完成；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方（房地產商）簽字蓋章11.2乙方（居間公司）簽字蓋章11.3丙方（購房客戶）簽字蓋章第十二條附件12.1房地產證照文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關文件第十三條補充條款13.1補充事項的說明與約定本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的生效與變更補充條款需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項各方在本合同之外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。14.2約定事項的效力與執(zhí)行本合同及補充協(xié)議中約定的事項，各方均應嚴格履行。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照文件1.1房產證原件及復印件1.2土地使用權證原件及復印件1.3規(guī)劃許可證原件及復印件1.4施工許可證原件及復印件1.5預售許可證原件及復印件附件二：交易款項支付憑證2.1首付款支付憑證2.2貸款批準函復印件2.3貸款還款計劃表2.4房款支付流水賬單附件三：其他相關文件3.1房屋質量保證書3.2物業(yè)服務合同復印件3.3公共維修基金繳納憑證3.4購房合同原件及復印件附件四：居間服務費支付憑證4.1居間服務費支付銀行流水4.2居間服務費收款確認書附件五：交易過程中的重要溝通記錄5.1甲方與乙方溝通記錄5.2乙方與丙方溝通記錄5.3甲方、乙方、丙方三方會談記錄附件六：補充協(xié)議6.1補充協(xié)議一6.2補充協(xié)議二6.3補充協(xié)議三說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產證照，導致交易無法進行；2.乙方未按約定推廣房源，導致丙方無法得知房源信息；3.丙方未按約定時間支付購房款項，導致交易無法順利進行；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的____%計算違約金；2.損害賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算損害賠償金；3.違約方需承擔因違約導致的對方的一切損失。示例說明：如甲方未在約定時間內提供房產證照，導致交易無法進行，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并賠償乙方因違約所導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產商：指擁有房產并同意將其出售給他人的自然人或法人；2.居間公司：指依法成立，專門從事房地產居間業(yè)務的公司；3.購房客戶：指購買房地產的自然人或法人；4.居間服務費：指居間公司為促成房地產交易而收取的費用；5.房產交易：指房地產商與購房客戶之間的買賣行為；6.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的義務；7.違約：指一方未履行合同約定的義務；8.